研究人员说休斯顿的住房市场越来越难以负担
来源： 2022-04-25 11:48:36
在过去的23个月中，休斯顿地区的平均单户住宅价格从309,975美元上涨至410,923美元。增加了32.5%。在同一时期，出租房屋的平均成本从1675美元增加到2075美元，增长了23.8%。
对一些人来说，这意味着买房或租房的成本越来越低。对其他人来说，这意味着驱逐的威胁。在频谱的两端，它表明经济适用房不再那么负担得起了。
TimSurratt是一位拥有30年经验的房地产经纪人。他的买家有能力购买房屋，但他们要么花更多的钱，要么在需求巨大且库存很少的市场上购买更少的房屋。
“(它发生在)每一个价格点，”苏拉特说。“负担能力越来越难找到低于300,000美元的房子。你必须走得更远。仍然有负担得起的住房。你可能不得不走得更远一点，或者有一个比你想象的更小的房子。”
这是莱斯大学金德城市研究所的研究人员发现的一部分。去年，他们发表了不少于三份关于经济适用房的研究。Surrat将休斯顿的住房视为两个城市的故事。
“对于很多人来说，住房变得越来越难以负担，”城市研究主任比尔富尔顿说。“有些人想买，有些人只是勉强度日，需要租房。”
富尔顿说，COVID-19大流行肯定加剧了这个问题，但经济适用房之前已经是一个问题。
“在哈维期间，大量出租房屋被淘汰，竞争更加激烈，人们开始为出租房屋支付的费用超出他们的承受能力，”富尔顿说。
这就是乔塔史蒂文森的经历。她住在第五区，是休斯顿居民团体中的一员，他们称他们的联盟为公平住房和邻里权利。
史蒂文森说：“如果您在哈维期间已经陷入困境，那么您会一次又一次地受到打击，并且您从未从最初的打击中解脱出来。”
RuthRandle也是FHRN的成员。她每月靠800美元过活。兰德尔今年68岁，找了一份额外的工作来支付账单，但仍然勉强过活。
“我得到了另一份工作，但我仍然需要为(我赚的)那一点钱纳税，”兰德尔说。“我欠政府的钱(我赚的)。”
对很多人来说，这是一个失败的提议，那就是他们能否找到住房。休斯顿住房管理局有8,000到20,000人的各种等候名单，他们都在寻求帮助以寻找和保留经济适用房。DavidNorthern是首席执行官。
“压力是惊人的，”Northern告诉ABC13。“疫情结束后，很多家庭收入不高，租金也在上涨。完全是这样。目前，在这种情况下，愿意租给经济适用房的人的房东并不多。我们一直在努力。.我们必须与当地民选官员合作。您必须确保社区了解人们需要负担得起的住房。”
JuliaOrduna与TexasHousers合作，这是一个专注于低收入住房的非营利组织。她说，每100个收入最低的家庭中，只有19套可负担的房产。
“负担能力一直是一个问题，尤其是休斯顿，”Orduna说。“这变成了多米诺骨牌效应，因为我们没有针对和服务最需要的人。我们实际上是在定价，然后拥有单位的人被定价，因为他们下面的人只能买不起的东西对他们来说。”
底线：德克萨斯州东南部没有足够的经济适用房。无论您是在谈论买房、租房，还是提供一个安全、干净的居住空间，都没有直接的解决方案。一个长期存在的问题，因灾难和流行病而恶化，希望市场条件发生变化，政客们采取行动。
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