开始在房地产中积累财富的5个初始步骤
来源： 2022-04-25 11:37:14
对于许多房主——尤其是千禧一代和Z世代——而言，房地产市场从未如此疯狂。这可能会使企业家在风险有限的某些房地产领域投资面临挑战。
当大流行来袭时，房地产形势一夜之间发生了变化。即使供应链受到影响，房地产市场仍在升温。许多人逃离了城市中心，而低利率和普遍的房产短缺限制了买家的选择。结果是一种独特的情况，让买家和卖家都感到沮丧。
现在，房主正试图弄清楚如何驾驭大流行后房地产现实的“新常态”。如果您属于该群体，无论是购买还是出售，这里有一些技巧可以帮助您主导现代房地产市场。
1.评估您的财务状况
房地产的第一个也是最重要的规则不是位置。这是理解并坚持您的财务界限。这是一条一直存在的规则，即使在大流行之后，它仍然存在。
不管你是买还是卖，如果你对自己的财务状况没有把握，这会让你处于危险之中。在短期内，您可能会发现自己正在努力筹集足够的资金来支付首付和结算成本等费用。从长远来看，您可能会发现自己无法始终如一地支付抵押贷款。
为避免这些问题，请通过梳理预算来开始您的房地产准备工作。计算您的个人需求和需求，并计算出您真正能负担得起的房屋开支。
2.也寻求外部资金支持
在评估您的财务状况时，请务必寻找您可以利用经济援助的领域。
例如，如果您是一名军人，您也许可以使用BAH(住房基本津贴)资金。到2022年，BAH费率甚至大幅增加了5.1%，以帮助支付持续的生活费用。
随着时间的推移，也有许多政府计划有助于房屋所有权。最近历史上最著名的是2008年首次购房者税收抵免。SmartAsset指出，国会也准备对2021年制定的类似法案进行投票。
该金融网站还重点介绍了许多其他可用的政府支持的贷款和赠款选项。确保做好功课，看看它们中的任何一个是否可以在您的特定情况下为您提供帮助。
3.完善您的出价
如果您是试图赢得房屋的买家，那么您很有可能会陷入竞购战。在大流行初期，投标狂潮达到了顶峰。即便如此，Redfin报告称，到2021年8月，面临竞购战的报价比例已降至59%。
换句话说，您仍然很有可能会发现自己与他人竞争以赢得竞购战。您可以通过多种方式预先优化房地产出价，包括：
尽可能提供现金报价，因为这将加快购房过程并降低成交成本。
如果无法选择全额现金报价，则提供更大的首付。
包括一个自动将您的出价提高到某个点的升级条款(只需确保与法律顾问一起撰写此条款，以确保措辞无懈可击。)
遵循自己的财务限制，抵制因情绪而做出错误决定的诱惑。
4.不要贪心
对于卖家来说，房价的快速上涨使他们很容易从房屋价值中获利。许多房主发现他们的房产售价比评估价值高出数万美元——他们可以在售出后收入囊中。
虽然这对卖家来说是一个很好的情况，但这也是需要自我控制的情况。如果你要列出你的房产，你不能只是高估你的房子，然后坐视一场竞购战。
当然，这发生在某些人身上，但这不是一个普遍的规则。事实上，现在事情正在从大流行最激烈的日子里降温，以同样的热情争夺房屋数量要少得多。
如果您要出售房屋，正确设定价格很重要。这意味着从一个相当低的点开始，并会吸引更多买家的注意力。
5.保持整体心态
作为最后的建议，如果您不仅想在这个房地产市场中生存并茁壮成长，那么您需要保持整体心态。换句话说，不要在没有考虑长期影响的情况下做出短期决定。
总是退后一步，把事情想清楚。房屋买卖涉及许多严肃的决定，值得您全神贯注。通常，在做出选择前至少一天尝试提出与家庭相关的主要问题。这样，您就可以考虑您的决定将影响的所有事情。
从清理您的财务和寻找额外资金到提供优化的出价和设定好的房价，有很多方法可以在炙手可热的房地产市场中茁壮成长。一步一步做事，做好功课，给自己足够的时间自信地做出每一个决定。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
