豪宅销售比例最高的城市

自2020年初以来，竞争激烈的房地产市场导致房价大幅飙升，豪宅市场也未能幸免。2020年，售价在75万美元至100万美元之间的房屋比例和售价超过100万美元的房屋比例首次超过5%。研究人员根据抵押房屋销售额超过100万美元的百分比对大都市和州进行了排名。

豪宅销售比例最高的城市

自当前局势开始以来，主要的经济故事之一就是竞争激烈的房地产市场。由于全国各地市场的积极买家报价和竞标战，美国房屋的中位销售价格在2021年首次突破400,000美元。

当前房地产市场面临的挑战来自供需双方因素的有力结合。多年来，美国的住房供应不足，抵押贷款机构房地美(FreddieMac)估计，截至2020年，住房供应短缺380万套。COVID-19大流行带来了额外的困难，因为供应链限制和劳动力短缺提高了成本并使其变得困难让建筑商跟上。在需求方面，千禧一代正处于购房高峰期，连续多年的低抵押贷款利率吸引了许多购房者入市。最近，COVID-19大流行带来了许多职业的工资增长以及更多地转向远程工作，从而增加了对更大房屋的需求。

结果是竞争激烈的房地产市场自2020年初以来导致房价急剧上涨。在大流行开始之前，美国房屋的中位销售价格为329,000美元。到2021年第三季度，销售价格中位数飙升至411,200美元的峰值，然后在2021年的最后几个月小幅下降至408,100美元。现在超过一半的房屋售价超过400,000美元，可供选择的低价房屋越来越少。收入或首次购房者，以及希望升级到更大或更好房屋的当前房主必须支付更高的价格才能这样做。

但即使在最近的飙升之前，美国的高端住宅销售份额一直在随着时间的推移而增加。2018年，超过一半的已售房屋(52.21%)价值在300,000美元或以下，但到2020年，这一数字已降至45.69%。从2018年到2020年，售价在300,000美元至500,000美元之间的房屋比例逐年增加，这代表着多次购房。豪宅市场也未能幸免：2020年，售价在750,000美元至1美元之间的房屋比例每年都在增加。100万美元，每套售价超过100万美元的房屋比例首次超过5%。

美国高端住宅销售的百分比一直在增加

虽然房价上涨是一种全国性的现象，但地理因素在购房者可以用他们的美元获得多少方面发挥着重要作用。在加利福尼亚州，超过五分之一的房屋售价超过100万美元，夏威夷(17.51%)、马萨诸塞州(10.18%)和纽约(9.7%)等其他特别昂贵的州也位居百万美元之首美元房屋销售。在这些地区，售价超过100万美元的房屋在面积、条件和便利设施上可能与该国其他地区售价低得多的房屋相当。相比之下，16个州有1%或更少的房屋售价至少为100万美元，在这些地方，这些房屋可能是一些最豪华的房产。

加利福尼亚州和夏威夷州的房屋销售额达到100万美元及以上的比例最高

在地方层面，位置对房产价值的影响更为明显。房屋销售额超过100万美元的前四个地铁都位于加利福尼亚州，在全国领先的圣何塞地铁中，近三分之二的房屋价格超过100万美元。

为了确定豪宅销售比例最高的大都市，InspectionSupportNetwork的研究人员分析了《房屋抵押披露法案》的最新数据。分析中仅考虑了源自2020年的传统购房贷款。研究人员根据抵押房屋销售额超过100万美元的百分比对都市区进行了排名。如果出现平局，100万美元以上房屋的房产中值较大的地铁排名较高。为了提高相关性，只包括至少有100,000名居民的大都市地区。