丹顿县炙手可热的住房市场没有降温的迹象
来源： 2022-04-22 14:34:06
每月有数千人搬到北德克萨斯，其中每天有80人搬到丹顿市，寻找家园的竞赛正在进行中。
丹顿县的房地产市场还没有降温到足以让纳撒尼尔·库恩斯和他的妻子购买他们的第一套房子。
“这很难，”他说。“幸运的是，我们有一位令人难以置信的房地产经纪人能够引导我们完成任务。”
根据库恩斯房地产经纪人RE/MAXDFWAssociates的乔安妮·康迪(JoanneCondi)的说法，自1月份以来，该县的平均销售价格在3月份上涨了8.6%至479,000美元。
康迪说，该县一些最热的地区包括：Celina-Gunter走廊、Sanger、Krum和Haslet。
“如果你沿着35W的那条走廊向北沃思堡行驶，你会看到建造公司办公室的仓库数量，现在他们正在建造与之配套的住宅，”康迪说。
库恩一家在面临55份报价后失去了一套房子，其中一份报价超过要价和现金50,000美元。
“很多房子只有三居室，两卫，售价300,000美元以上，只有1,000-1,200平方英尺，”库恩斯说。“所以，如果你找到一颗“珍珠”，这就是其中之一，其他60人已经对同一所房子提出了要约。”
康迪警告买家，他们的策略应该远远超出房屋价格。
您应该考虑：“您拥有的贷款类型。你存了多少定金?你将如何与那个卖家协商任何维修，”康迪说。
如果您正在北德克萨斯州寻找房屋，最好考虑飙升的房产税评估。
丹顿中央评估区首席评估师霍普麦克卢尔最近提醒丹顿县的房主，预计房屋价值将上涨25%，尤其是在该县的东北部和西南部。
“这会让你在提出要约之前三思而后行，”库恩斯说。
据麦克卢尔称，库存已降至不到半个月的供应量。
本周，评估区35万份评估通知中的一部分开始在该县发布。
提出抗议的截止日期是通知寄出后30天。
DentonCAD预计2022年将有超过120,000起评估抗议，“因为房地产价值继续超出预期。”
2021年，有90,000人提出抗议。
据麦克卢尔称，大约30%的房主反对他们的评估。她告诉NBC5，“我们估计去年(2021年)所有抗议活动中有70-80%的价值有所下降。”
“请一位优秀的房地产经纪人为您的细分市场进行[比较市场分析]，”康迪说。
还鼓励反对评估通知的房主要求所有用于确定评估价值的数据评估区。
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