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澳大利亚最热的房地产市场冻结

来源： 2022-04-25 11:33:58

2020年10月，墨尔本内西区的亚拉维尔(Yarraville)被Timeout杂志评为全球第五大最酷社区。

Yarraville也是澳大利亚排名最高的“酷”郊区，领先于悉尼排名第十的Marrickville。

根据Domain的最新拍卖结果，快进18个月，澳大利亚最热门的房地产市场已经变得冷淡：

Yarraville的一栋三居室房屋于12月以162万美元的价格售出，周六在拍卖会上以140.5万美元的价格成交……

开标价为120万美元，两方保守报价，然后供应商出价140万美元。再次出价后，该物业进入谈判……

代理商表示，市场的狂热已经放缓，买家在澳新军团日长周末的拍卖会上从FOMO(害怕错过)转向FOOP(害怕多付)。

根据CoreLogic的数据，截至2022年3月的三个月中，悉尼和墨尔本的房价下跌完全是由前四分之一的市场推动的，其中房价下跌了0.2%(悉尼)和0.4%(墨尔本)：

鉴于悉尼和墨尔本是全国最昂贵的首府城市住房市场，它们应该对即将到来的加息最为敏感。

因此，随着抵押贷款利率的上升，预计未来一年价格将大幅下跌，其中像Yarraville这样的前“热门”郊区将一路领先。

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2020年10月，墨尔本内西区的亚拉维尔(Yarraville)被Timeout杂志评为全球第五大最酷社区。Yarraville也是澳大利亚排名最高的酷郊区，领先于

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