房地产行业将在2H22复苏
来源： 2021-12-09 10:22:34
THE马来西亚房地产板块有望看到2022(1H22)上半年逐步改善支持由市场情绪和经济复苏反弹。
PropertyGuru 国家经理谢尔登费尔南德斯表示，根据其对未来交易价格的要价指标研究，逐步改善将使房地产市场在 2H22 加速。
最近的 PropertyGuru Malaysia 房地产要价指数也反映了前景的改善，该指数发现价格在 2021 年第三季度(2021 年第活动和对消费者的限制较少的环境。
“在 2H22 开始加快步伐之前，我们可能会在 1H22 看到市场环境逐渐改善，”费尔南德斯昨天在马来西亚 PropertyGuru 的 2022 年房地产市场展望报告简报中表示。
他表示，对于那些希望在价格处于上升趋势时利用低价并在持续期间受益于普遍低利率的购房者来说，这是一个有利的时机。
不过，他表示，在作出长期财务承诺之前，建议他们考虑个人财务的稳定性和工作保障。
“随着价格在 21 年第 4 季度向积极的方向发展，情绪逐渐但稳步改善，很可能会有更多的购房者希望在金融环境仍然有利的情况下抓住市场价格的潜在上涨机会。
他补充说：“这种势头预计会加快并延续到 2022 年。”
他还强调，当前的气候对于那些寻求出售房产以获取更大利润的人来说并不理想，因为卖家正面临着来自大量新建和空置房产的竞争，这为买家提供了多种选择。
然而，他表示，如果市场在 2022 年年中加快步伐，位于高价值和集中地区的房产可能会看到报价上涨。
展望未来，费尔南德斯表示，随着疫苗接种率的提高，PropertyGuru 预计随着国家继续复苏，消费者信心将随着工作安全前景的改善而逐渐改善。
他指出，尽管在大流行爆发之前房地产行业遇到了价格不匹配的问题，但在 2H21 中捕捉到的积极价格指标预示着 22 年第一季度市场将更加稳定。
他补充说，2022 年预算中宣布的房地产行业政策表明，在融资和房屋所有权方面开始了更加渐进和包容的方法。
随着该国大型项目的不断推进，费尔南德斯预计这将在房地产市场上引起轰动，并为住宅、商业和零售领域增加价值。
排屋仍然是该国最受欢迎的房地产类型，是 21 年上半年首次购房者和投资者购买的最大数量的房地产。
他说：“这种偏好受到最近 Covid-19 限制的影响，因为年轻的专业人士正在寻求更多空间来平衡生活方式和工作需求，尤其是现在在家工作已成为一种长期选择。”
调查还发现，2H20 至 1H21 期间成交物业的整体中位数价格上涨了 8.5%，这是自 2016 年上半年以来的最大涨幅。
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