住宅市场依然脆弱 房价小幅上涨
来源： 2022-05-24 11:34:26
泰国的住宅市场仍面临若干挑战，使其无法在短期内全面复苏。研究表明，疫情、乌克兰战争等不利因素促使购房者推迟购房。
DDproperty.com泰国区域经理KamolpatSwaengkit在最近一次关于房地产前景的虚拟新闻发布会上表示，该研究表明，今年下半年房地产市场将略有复苏，尽管由于购房者不愿购买而缓慢复苏由于2022年初以来的经济低迷和通货膨胀，
“此外，消费者对持续的俄乌战争以及燃料和建筑材料价格上涨引起的经济不稳定感到担忧。简而言之，买家不愿购买，”Kamolpat补充道。
由于COVID-19大流行和乌克兰战争的影响，泰国商会大学的消费者信心指数在4月份连续四个月下跌至8个月低点。
“所有数据和预测都提醒我们，该行业需要支持，而政府、开发商和消费者是可以让房地产市场维持下去的三方，”Kamolpat说。
Kasikorn研究中心(KResearch)对房地产前景的研究指出，尽管支持因素增加，但2022年的房地产市场将充满挑战。在泰国银行放宽允许购房者借款至多房屋总价值的100%。该中心认为，房市的复苏也取决于Omicron变种的蔓延。
KResearch预测，到2022年，曼谷和大曼谷(曼谷都会区或BMR)地区的住宅物业转让数量将约为168,000-177,000套，增长1.8-7.3%，而估计收缩16.1%2021年。
买方市场到2022年下半年
曼谷房地产市场的价格指数与上一季度相比下降了1%。与大流行前时代相比，该指数下降了17%。
在所有细分市场中，符合新常态生活方式的独立式住宅似乎最受欢迎。更多的项目进一步向曼谷郊区蔓延。独立屋指数较上年增长19%，环比增长5%。“需求持续增长，比上一年增长了48%，”Kamolpat说。
在经历了一段时间以来最糟糕的几年之后，预计住宅市场将在2022年下半年略有回升。我们相信2022年上半年将是看到买家价格的最后一个时期，”DD物业的国家经理说。
公寓市场的情况并非如此，它的价格指数比上一年低6%，远未出现任何复苏。在旅行限制解除后，该细分市场将不得不依赖外国买家的回归。
DDproperty建议政府为住宅房地产行业制定更具吸引力的刺激方案。这可以通过激励措施、更多的税收减免或任何增加消费者信心的计划来实现。
相关文章
今日头条
图文推荐
