最近的研究表明博伊西是定价最高的住房市场
来源： 2021-09-09 16:12:29
佛罗里达大西洋大学的一项研究称博伊西是美国房价过高的房地产市场，但博伊西地区房地产经纪人并不确定。
很明显，博伊西的房价在过去几年里大幅上涨。FAU 用于研究的 Zillow 房屋价值指数显示，自去年 7 月以来，博伊西的房屋价值增长了近 45%。Zillow 的指数跟踪一个地区过去几十年的正常价格趋势。博伊西的价格比趋势表明的价格高出约 80%。
博伊西地区房地产经纪人表示，这在很大程度上可以通过供求关系来解释。博伊西发展非常迅速，对住房市场的需求增加。“如果从 8 月 1 日开始没有额外的房屋上市，待售房屋的供应将在不到两个月的时间内耗尽，”博伊西地区房地产经纪人在他们的在线博客中报道。
如果供不应求，价格就会上涨，这是基本经济学。但博伊西的增长速度快于市场跟不上。美国住房和城市发展部的研究表明，到 2023 年需要近 20,000 套新房才能平衡市场。
所有这些都促使博伊西的房屋售价远高于历史平均水平。很难说这是否意味着房屋价格过高。
但是人们支付的房屋价格高于标价。博伊西地区房地产经纪人报告称，53.3% 的房屋以高于要价的价格售出。
尽管价格高，人们还是能够买房，因为利率要低得多。但由于价格如此之高，这可能不再是真的。
“对于有能力的房主来说，由于价格较高，值得探索出售，”博伊西地区房地产经纪人说。
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