紧张的住房市场如何使首次购房者和租户之间的关系复杂化
来源： 2021-09-01 15:33:58
当绝望的首次购房者想方设法进入紧俏的住房市场时，一些人发现，对于支付低于市场租金的租户来说，他们可能是坏消息的承载者。
根据加拿大房地产协会的数据，尽管自春季热潮出现创纪录的价格和竞标战以来，加拿大的房屋销售和价格有所下降，但与去年同期相比，它们仍然大幅上涨。
以下是安大略省伦敦的房东和租户以及市议员对住房紧缩如何影响市场参与者的看法：
租客
上周五，安大略省伦敦市的马修·罗(Matthew Rowe)收到了新房东的来信。它包括可怕的 N12。
“新主人不想让任何人留在这里，”Rowe 说，他与老南贝克街的一位室友合租了一套两居室，月租金仅为 1,000 美元，低于市场租金。
如果业主想搬进来，N12 是将租户从房产中移除的官方机制。
undefined这是一个震惊。感觉就像把地毯从我下面拉出来一样。undefined- 马修·罗，租户
Rowe 是一位艺术家和私人教练，他承认自己赚的不多，他有两个选择：搬出他在过去六年里一直称之为家的公寓，或者接受现金换钥匙的交易。
“他们在 30 天内向这里的租户提供了 2,000 美元的搬迁机会，”罗说。他补充说，这不足以支付同一街区新地方的第一个月和最后一个月的租金。
“这太令人震惊了。感觉就像把地毯从我下面拉出来一样。”
“我的心与马修和大楼里的其他人同在，但不幸的是，这是一个非常普遍的问题，也是房东非常普遍的策略，”租户权益倡导组织 Acorn Canada 伦敦分会的萨曼莎·劳伦斯 (Samantha Lawrence) 说。 .
她说：“他们显然希望他们会因为他们扔给他们的微薄而跳，他们会立即离开——在这种住房气候下，这对任何人来说都是不可行的。”
新房主
在过去的三年里，建筑工人詹姆斯林登一直在努力获得适当的融资，与他在西部大学担任看护人的妻子一起买房。他们目前正在维多利亚医院附近租一套复式公寓，有一个 12 岁的儿子患有自闭症。
当林登的姐姐和姐夫卖掉他们的房子并在贝克街参与交易时，这对夫妇找到了解决办法。
“我们花了三年时间才建立起我们的信用，”林登说。
林登说，贝克街的三层楼需要做很多工作，但他们很喜欢它，而且因为它已经上市几个月了，所以他们得到了一笔不错的交易。
此外，上市代理已承诺租户不会无处可去，他说。
林登为房客感到心烦意乱，一直在努力为他们寻找新家，甚至还写了推荐信。
他还担心在支付抵押贷款的同时支付租金。
“我在这里遇到了真正的困境。”
增加住房存量被认为是关键
City Coun 表示，伦敦的住房危机非常复杂。肖恩·刘易斯。
虽然一些房东在租户被迫离开进行所谓的翻修后很快收回了翻修成本，但刘易斯表示，投资于他们的房产是业主的权利。
“这是一个多层次的问题，”他说。“你不想看到人们失去他们拥有的地方。但与此同时，业主确实有权为自己的家人占据它。”
另外，刘易斯说，“你希望对房产进行投资，以便人们改善他们的房屋并为未来改善他们的房产。”
刘易斯认为，无论在任何价位，政府和私营部门都可以在增加住房存量方面发挥作用。
“库存越多，现有单位的价格压力就越小。”
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