被坦帕炙手可热的房地产市场拒之门外 这个当地人并没有放弃
来源： 2022-02-09 11:40:22
对于很多人来说，坦帕湾炙手可热的房地产市场已经过热。
随着价格继续飙升，没有足够的地方供每个想要一个的人居住。
坦帕被房地产网站 Zillow 评为 2022 年最热门的房地产市场，该公司预计今年房屋价值将增长近 25%。
那么，如果您觉得自己被锁定了，该怎么办?
30 岁的软件开发人员和湾区本地人 Nathan Hagen 正在将他的挫败感重新集中在重塑坦帕住房的未来上。
当哈根大学毕业后搬回湾区时，他尝试并最终未能找到自己的房子。
“我们一直在签订房屋合同，但由于一个原因，它没有成功，”他回忆道。“最终我们就像，我们将再次考虑租房并将其推迟一年，我认为这是一种普遍的体验，这就是我们在大流行之前所做的事情。”
像许多其他人一样，他和他的搭档再也无法竞争了。他们决定租房，因为该地区的住房短缺也挤压了租房者，因此他们支付的费用超出了他们的意愿——受制于他们希望提高租金的房东的摆布。
“每次一个人失败时，你要么不得不退出，要么加强，在一个其他人都在竞争的市场中，你不能只是坚持到底，”他说。“所以它只是自食其力，对很多人来说是不可能的。”
哈根说，将这种情况称为危机是恰当的。
“我们正处于住房危机中，”哈根说，“我想每个看过你节目的人都可能知道有人说，我想住在这里，但我不能住在这里。”那就是位移。这是住房单位不足的结果。”
下降，但未出局
但哈根并没有放弃。他共同领导了一个名为Yes in My Backyard 或 YIMBY的全国住房倡导组织的地方分会。这是对“不在我的后院”这一概念的演绎。
非营利组织倡导公平政策，使住房负担得起。
“我们刚刚停止为我们的增长建造足够的住房，”哈根说。“我们现在处于一个地方，我们一直在做的大部分建筑都是单户住宅填充，这是把一个家带走，把一个家放在原来的地方。”
Hagen 表示，该地区目前的住房紧缩并非偶然——但他认为，它植根于同一规划框架，自 1940 年代编写第一个分区规范以来，该规划框架一直是该市的发展蓝图。
“作为一个社区，在过去 80 年中，我们选择了让建造满足人们需求的住房变得非常困难，特别是在坦帕努力建造的劳动人民和有色人种。很长一段时间，”哈根说。
根据城市土地研究所的分析，坦帕近 80% 的地块专门用于单户住宅。哈根说，这不仅仅是为了能够建造更多的住房——而是不同类型的住房——以满足社区的需求。
“如果除了已经在上面的东西之外，你不能建造任何东西，你就不能建造更多的住房，”他说。“我的首要目标只是让人们了解我们今年有机会探索哪些选择是我们尚未探索的。”
机会
每 5-7 年，坦帕市都会修订其综合规划。恰巧这是那一年。
Hagen 认为这是一个对未来发展和住房产生重大影响的大好机会。
坦帕市城市规划主管斯蒂芬·本森(Stephen Benson)表示，综合规划的功能就像一份法律文件，为如何制定未来土地使用、交通、住房和可持续发展路线图制定了规则和程序。
随着 2016 年的最后一次修订，本森同意这次审查是在关键时刻进行的。Benson 说，预计未来 20 年内将有 100,000 人搬到坦帕，而该市将需要至少 75,000 套住房来适应这种增长。
“我们认为这次更新将更像是一次重大更新，因为它只对你每天在我们社区看到的增长和变化才有意义，”本森说。
根据本森的说法，审查的第一个主要部分将着眼于土地利用，这将为重新分区的讨论奠定基础。
公平规划
本森说，公平规划——更具包容性的分区——是该市的一个主要目标。
“有一种趋势是关注那些你唯一被允许做的事情就是把一个家庭的房子放回去的地方，”他说。“拥有各种不同的住房类型，仍然适合单一家庭的感觉或氛围，这就是包容性分区。”
关于全面计划审查的初步对话将于 2 月底与市议会开始，随后将举行更多社区对话和论坛。
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