埃德蒙顿的房地产市场在2022年初仍然很火爆
来源： 2022-02-09 10:51:49
乘着埃德蒙顿住宅房地产 2021 年狂野的浪潮，2022 年并没有放缓。
“去年，我们见证了我们经历过的最繁忙的一年——接近 25,000 笔房地产交易。在每个真正忙碌的一年之后，通常我们都会看到一个挂起的一年，但我们还没有看到，”埃德蒙顿房地产经纪人协会前任主席汤姆希勒解释道。
就目前而言，需求是通过屋顶。
市场上没有足够的房子来满足所有想买房的买家，”房地产经纪人摩根泰勒解释说。
她说，许多买家正试图在 3 月份预计上涨之前利用低利率。
“我们看到很多房屋在第一个周末以多种方式售出，通常高于要价。”
她的客户 Travis Kittlitz 肯定经历过这一点。
“我们在星期五上市。周末我们有很多观看次数，在周末的 6 到 10 次之间。到周日，我们收到了多个报价。”
这笔交易最终在买方一方告吹，因此房屋被重新挂牌。
他的家人很高兴看到有这么多报价，而且都高于标价——但话又说回来，他们仍然必须买房。
那是一项更艰巨的任务。
“如果物业状况良好，我们觉得要么我们必须在那天提出要约，要么我们可能不会得到它，而且要约可能不得不高于要求，”Kittlitz 解释说。
最终，他的家人选择在勒杜克购买房屋，因为他们觉得他们可以在城市范围之外获得更多收益。
埃德蒙顿房地产经纪人协会表示，艾伯塔省首府的住房成本仍然相对较低，尤其是与多伦多和温哥华相比。现在，外部投资者对当地房屋销售产生了兴趣。
“他们在非常热门的市场上拥有丰富的经验。他们习惯于以数十万美元的价格相互竞价，没有融资，没有房屋检查条件，”希勒说。
他指出，这给当地买家带来了额外的压力。他的建议是做好准备。
“了解你想买的房子，确保你知道发生了什么，确保你的财务状况良好，不要犹豫不决，”希勒说。
如果你是卖家?
至于未来会怎样?希勒说，他们预计到 2022 年底，平均售价将上涨 3% 到 5%。
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