2022年迪拜房地产市场

除其他外，阿联酋房地产市场需求的普遍增长是由富有的买家引起的。

对阿拉伯联合酋长国的信任使他们成为最具投资和生活吸引力的国家之一。而这种增加的需求反过来又使得最终解决房地产市场危机的问题成为可能。目前阿联酋有很多房地产中介。要选择其中一个，请访问Emirates.Estate网站，专家将帮助您获得梦想中的住房。

国际边界一开放，富有的投资者就能够亲眼看到阿联酋的高品质生活，以及成功战胜疫情。结果，这导致精英和昂贵住房的销售增加。

2021年迪拜房地产市场统计

共有 52,415 名投资者在该酋长国购买了 72,207 处新房产。2021 年，房地产市场记录了 84,772 笔交易，价值 3,000 亿迪拉姆。

根据迪拜土地局 (DLD) 发布的年度交易报告，与 2020 年相比，该酋长国去年的房地产交易数量增长了 65%，价值增长了 71%。

专家表示，可以说全球大流行对阿联酋的发展产生了积极影响。政府已经证明它已经有效地克服了 COVID-19 的影响。虽然在其他国家，需求下降，但在阿联酋，需求却在继续增长。专家认为，过去两年，投资者更愿意投资房产，因为房产面积大，生活便利设施多，生活水平高。需求的增加与优质房地产价格的上涨同时发生。这尤其适用于阿拉伯牧场、朱美拉棕榈岛、阿联酋山等地区。

迪拜码头的交易价值最高，超过 286 亿迪拉姆，其次是朱美拉棕榈岛(266 亿迪拉姆)。

2022年我们应该对房地产市场有什么期待

专家表示，房地产市场的繁荣将在 2022 年持续。而秘诀在于市场反弹并在 2021 年创下新纪录的相同原因。

去年全年的房地产销售总额为 1770 亿迪拉姆，比 2020 年的总销售额增长了 88%。目前，房屋销售价格处于上升轨道，这对卖家来说尤其重要：他们可以在他们指定的价格而不给潜在买家折扣。

大多数专家的预测显示，2022年房地产价值的上涨趋势将继续。此外，一些专家表示，今年将创下新纪录。原因在于三个因素的结合：

数量有限的提案(尤其是在著名领域)，

低抵押贷款利率，

和外国投资者的兴趣。

虽然预计许多国家都会出现市场动荡，但迪拜是富裕人士和外籍人士的避风港。与此同时，政府也在不断提出各种改革方案，大大简化了移居阿联酋和获得居留许可的过程。

房地产行业 2022 年开始

从2022年的第一个工作日开始，房地产板块就开始了积极的工作。仅一天时间，就卖出了价值 6.98 亿美元的房地产。据迪拜土地局统计，交易总数为227笔。同时，2022年第一周，所有交易的总价值为19.7亿美元。

还应注意不同类型住房之间的相关性。

第一个工作日完成了12笔地块出让交易(总金额4.51亿美元)。

别墅和公寓方面，与他们达成了161笔交易(总价值5.3亿美元)。

朱美拉棕榈岛上的房屋销售被认为是最大的交易——公寓以 1.36 亿美元的价格售出。第二名是在久负盛名的迪拜码头以 1.34 亿美元的价格获得的。就总价值而言，第三大交易也在这里完成——交易额为 1.09 亿美元。

Jebel Ali First 地区记录的第一周交易量最大。该地区共支付了 23 笔款项，总额为 490 万美元。就支付次数而言，商业湾区位居第二。这里的交易总额为 681 万美元，但数量仍然更少——只有 21 笔。

2022年什么时候买房

过去12个月，房地产市场发生了翻天覆地的变化。而今天，许多投资者无法决定——什么时候是投资的最佳时机?值得注意的是，今天，自2016年以来首次出现了某种情况。开发人员声称没有与过多提案相关的问题。现在绝大多数公司不寻求启动计划外的大规模项目：他们正试图专注于实施真正经过深思熟虑的项目，这些项目将不同于其他项目。

值得考虑的是 2021 年观察到的房地产市场的额外推动力。现在外国人可以：

获得 100% 的所有权，

自由开展业务，

申请养老金、绿色和黄金签证。

值得注意的是，去年出现了不同的趋势：许多租户改变了身份，成为阿联酋房屋的所有者。

专家们一致认为，在投资优质房产时，等待只会带来伤害。在这部分，价格稳定上涨。与此同时，预计也会出现提案短缺的情况。相应地，价格将出现更快的上涨。类似的情况也适用于其他房地产领域。2020 年世博会导致迪拜其他地区的价格上涨。

迪拜的房地产

如果想在阿联酋买房，建议不要坐等房市变化。如果您打算在迪拜购买房产，请联系 Emirates.Estate 机构。Emirates.Estate 机构是一个专家团队，他们将解决与在阿联酋寻找和购买住房有关的任何问题。