新的IPAV报告发现Fingal住宅物业价格在2021年继续上涨
来源： 2022-02-09 11:41:07
新发布的数据显示，都柏林北部的房地产价格在 2021 年继续增长。
总体而言，专业拍卖师和估价师协会 ( IPAV) 的最新住宅物业晴雨表调查显示，房价正向 2006/7 年的最新水平攀升。
调查结果显示，都柏林北部郡的两床、三床半和四床半市场均录得增长。
在都柏林的大部分地区，三居室半独立式房产的价格涨幅低于该房屋类型的全国平均水平 5.99%。
然而，都柏林北部是首都逆势而上的三个地区之一，价格上涨 6.83% 至 495,000 欧元。
都柏林北部的两居室公寓全年以 313,334 欧元收盘，比 2021 年前六个月增长 4.44%。
四床半独立式住宅在今年最后六个月录得 5.85% 的增长，平均为 573,334 欧元。
相比之下，都柏林 4 号的三床半公寓价格增长最慢，仅为 1.4%。然而，它仍然是这类房产最昂贵的市场，平均价格为 900,000 欧元。
尽管房价现在接近凯尔特老虎的水平，IPAV 首席执行官帕特戴维特指出，我们现在处于一个非常不同的市场。
“当时，供应并不短缺，我们每年建造 93,000 套，”他说。“贷款过多，银行经常批准几个潜在买家购买同一处房产。他们最终相互竞争，从而推高了价格。”
戴维特先生说，我们现在供应短缺，贷款规则非常严格。他指出，许多房产是用储蓄购买的，父母为年轻买家支付了大量存款。
他补充说：“鉴于租金水平超过了偿还抵押贷款的成本——通常在相当大的程度上——而且爱尔兰终于引入了高达 25 年和 30 年的真正固定期限利率，任何希望拥有自己房屋的人都意识到这在财务上是合理的。”
戴维特先生说，虽然供应正在改善，但这并没有发生得足够快。他认为需要采取措施解决“严重的规划障碍”，并呼吁放宽抵押贷款规则，特别是对于那些中等收入的人。
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