Quotable Value表示随着利率上升房地产市场可能会进一步降温
来源： 2021-08-11 18:46:07
Quotable Value (QV) 表示，尽管全国平均住宅价值在 6 月份创下了 952,078 美元的历史新高，但房地产市场“明显降温”。
与三个月前相比增长了 4.3%，与去年 7 月相比增长了 26.4%。
冷却效果可以从平均居住值的增加中看出。
7 月份的全国平均价值 952,078 美元比 6 月份的全国平均价值 943,184 美元高出 8895 美元。
但与 5 月份相比，6 月份的平均价格上涨了 11,256 美元。与 4 月份相比，5 月份的平均价格上涨了 18,719 美元。
因此，在这三个月期间，该国平均住宅价值每月增加的金额从 18,719 美元下降到 8895 美元。
按百分比计算，三个月的增长率从 5 月份的 8.8% 下降到 7 月份的 4.3%。
“由于政府和储备银行旨在抑制投资者热情的政策举措，市场现在显然正在降温，”QV 总经理 David Nagel 说。
“随着利率上升的临近，我们可能会看到这种趋势的延续。”
QV 的房价指数追踪的所有 16 个主要城市中心 7 月份的增长率都比 6 月份有所下降，但到目前为止，只有罗托鲁瓦和马尔堡这两个城市的平均值出现实际下降。
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罗托鲁瓦的平均价值从 6 月的 691,789 美元下降到 7 月的 684,130 美元(-1.1%)，而马尔堡的平均价值从 6 月的 689,485 美元下降到 7 月的 686,403 美元(-0.4%)。
“房地产市场的基本面仍然强劲，因此我们不太可能在短期内看到价值的整体下降，但我们可能会开始看到某些地区的季度价值增长完全放缓，甚至在我们到来时会出现一些小幅下降到当前的增长周期结束，”内格尔说。
根据 QV HPI 的数据，平均房价最高和最低的地区都在南部，因弗卡吉尔的平均房价为 449,548 美元，而皇后镇的平均房价为 1,435,138 美元的三倍多。
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