全国住房市场趋势是否预示着爱达荷州可能放缓
来源： 2022-05-24 11:37:36
全国房地产专家看到了房地产市场放缓的初步迹象，但这并不意味着它还只是买方市场。
“仍有近 25% 的房屋立即售出，”JPAR 房地产公司的马克约翰逊说。“这比 33% 有所下降，所以我的类比是我们的时速约为 125 英里，现在我们的时速仅为 100 英里。”
随着市场从创纪录的速度放缓，约翰逊说他并没有指出需求会发生变化，特别是在爱达荷州这样的人口增长尚未恢复到大流行前水平的地方。
相反，他指出了一种可能导致市场放缓的全国性趋势。
“我们每周将库存增加 4-6%，我预计这将持续到夏末，”Johnson 说。
约翰逊说，随着市场更加饱和，有更多房屋可供出售，房地产市场的平稳或下降将是可持续的。
在爱达荷州南部，一切都在施工完成之前就被出售或保留。那么在魔法谷发生什么事情才能看到类似的事情发生呢?
“新建筑，” 208 Real Estate 的丽莎·哈尼 (Lisa Haney) 说。“我认为他们终于开始迎头赶上。我知道建筑商会因为跟不上而放弃接受新建筑工作的订单。我认为我们终于开始看到这两个市场的饱和度有所增加。”
哈尼告诉我，她没有看到约翰逊提到的库存增加类型，但我问她是否相信市场在可预见的未来会放缓。
“我认为它会，但我认为这是一个很好的修正，”哈尼说。
作为魔术谷的长期房地产经纪人和居民，哈尼说她希望得到纠正，并说她相信该地区的当地人应得的。
“我认为过去一年半最糟糕的事情是，很多在这里工作的人在这里生活并在这里长大，他们的一生都被挤出了市场，”她说。
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