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随着第一季度交易量的增加 海外投资者涌入苏格兰的房地产市场

来源:   2022-05-24 11:36:52

根据高力集团最新的苏格兰快照,2022年第一季度的投资额达到4.6亿英镑,高于去年同期的3.8亿英镑。1.4亿英镑的零售投资占所有活动价值的30%。

尽管投资额比五年平均5.7亿英镑低20%,但该国吸引了大量海外投资,其中跨境资本占所有活动的60%以上——这是有史以来最大的份额之一,报告指出。

此前,1月份的一项研究表明,面对动荡的市场条件,苏格兰商业地产的投资一直保持稳定,“海外资本墙”追逐优质资产。

房地产顾问LismoreRealEstateAdvisors发布最新评论称,投资市场“表现出奇地好”,2021年的投资额交易额略低于13.5亿英镑,比2020年的总量增长24%。

Colliers快照发现,阿伯丁在今年第一季度吸引了1.6亿英镑的投资,大大高于4000万英镑的平均水平,而爱丁堡则有1.5亿英镑的交易额。格拉斯哥的活动受到限制。

本季度最大的一笔交易是肯尼迪威尔逊以7800万英镑收购爱丁堡的WaverleyGate办公室

Colliers研究和经济团队主管OliverKolodseike表示:“将今年第一季度与2021年同期进行比较,清楚地表明了市场的复苏情况。

“最有趣的趋势之一是海外投资者的复苏,他们在过去12个月中特别活跃于零售业,总投资近4亿英镑。”

在写字楼领域的年度投资销售额从2020年的9年低点3.8亿英镑小幅改善至2021年的4.9亿英镑后,2022年第一季度活动减弱,仅记录了一项重大交易——WaverleyGate交易。LXIREIT为英国电信在邓迪的新办事处签署了一项前瞻性融资协议,作为5700万英镑投资组合的一部分,其中还包括汽车存储。

在写字楼租户市场,格拉斯哥市中心在第一季度的使用量刚刚超过90,000平方英尺,比2021年的相应数字增长了47%。

Colliers指出,爱丁堡的空间需求依然强劲,2022年第一季度租赁了180,000平方英尺,是去年同期数字的两倍。

今年第一季度,工业领域的九笔交易共完成了约9000万英镑的交易。这比五年季度平均水平高出近30%,比2021年第一季度交易的5600万英镑有所改善。

值得注意的交易包括ICGRealEstate以3400万英镑购买爱丁堡215,700平方英尺的皇家邮政分拣仓库,以及以1500万英镑出售阿伯丁的Orbitstates大楼。

2022年第一季度工业空间占用量达到120万平方英尺,比2021年同期下降13%,由于供应不足,占用者难以满足其空间需求。

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