随着房价飙升美国人寻求替代生活安排

雅虎财经撰稿人VeraGibbons参加了现场直播，讨论了首次购房者被市场定价过高的经历、由于竞争激烈的房地产市场人们正在采取的生活安排，以及租房和买房的定价。

DAVEBRIGGS：随着抵押贷款利率和房价继续上涨，首次购房者感受到了市场的压力。商务部今天早上发布的新数据显示，许多买家可能被定价过高。2月份新屋销售意外下降2%，连续第二个月下降。同比下降6.4%。2月份新房的平均售价为511,000美元。抵押贷款利率上个月开始飙升，继上周美联储加息后继续上升。

更多关于这个火热的房地产市场的影响，让我们请来雅虎财经的贡献者，维拉吉本斯。维拉，很高兴见到你。作为一名房地产经纪人，市场简直是疯了。人们不能买，他们不能租。他们住在哪里?

VERAGibbons：你什么都做不了，对吧?就像，你现在有很多人处于控股模式，我为雅虎财经的这篇文章与他们中的很多人进行了交谈。他们和朋友住在一起。他们要和家人一起搬回去。他们正在接受两到三个室友。他们正在寻找替代的生活解决方案，这样他们就可以真正等待时间。

租不起，买不起。与我交谈过的一些人实际上可以灵活地在任何地方工作，实际上他们走的是不同的路线。他们要走Airbnb路线。他们正在尝试不同的城市。或者他们正在使用FurnishedFinder之类的网站，他们在这些网站上四处游荡，试图找出对他们来说最好的行动方案，下一步是什么。他们不知道。

DAVEBRIGGS：您还发现了一些不同寻常的生活安排。告诉我们这些。

VERAGIBBONS：是的，我和这里的一位经纪人Dave进行了交谈，他在棕榈滩市场，这是一个超级火爆的市场。他告诉我，他实际上知道离婚夫妇或离婚夫妇目前住在房子两端的同一屋檐下，因为他们实际上无法为那个即将成为前任的人找到另一所房子。这很有挑战性，尤其是在这样的市场中。

同一位经纪人在这里销售房地产并试图为他的各种客户寻找创造性的解决方案，他告诉我他最近搬回了他92岁的母亲那里。他付不起房租。他买不起。他也没有资格这样做。她需要他的帮助。他心甘情愿地搬进来。他现在在想，哦，好吧，我可能会在木星买点东西。但就目前而言，他有点停滞不前，就像许多其他美国人一样，不知道该怎么办。

DAVEBRIGGS：和你92岁的妈妈或前任住在一起，我不确定我更愿意去哪一个。听起来都不那么开胃。那么对于潜在的购房者来说，是否有任何缓解?

VERAGibbons：你知道，不是真的。这很有趣，因为在年初，他们就像，哦，今年房地产市场将趋于平稳。这将是一个更正常的市场。你知道，这种狂热将持续到2022年，我采访过的一些专家实际上是在预测。如果您查看房利美和Zillow的预测或估计，他们实际上已经改变了房价升值，以及对2022年将要发生的事情的估值。

最初，他们在想，哦，我们将看到价格增长个位数。现在他们正在回顾两位数。所以这将是一个竞争非常激烈、非常忙碌、非常棒的温泉购买季节。至于租金，那里的情况也一样。很多人说，哦，租金会降下来吗?实际上，简短的回答可能不是因为2021年存在的许多将租金推高到天价的经济基本面今天仍然存在。

所以你的需求很荒谬，供应有限。你有一些新的建筑即将上线。但那是在上层。因此，对于买家和租房者来说，这将是一个非常非常具有挑战性的市场。你会看到竞购战，你会看到疯狂的价格，你会看到很多混乱，就像Zumper的一位分析师实际上告诉我的那样，这有点像现在的新规范。自2021年2月以来，我们看到租金几乎每个月都在上涨。

戴夫·布里格斯：这是毁灭性的。您有高于列表20%、30%的现金优惠。我现在读到的一位分析师说，到夏末，房屋销售可能下降25%。你怎么看?

维拉·吉本斯：是的，我看到了。我不买那个。与我交谈过的大多数分析师都预计，今年春天以及到2022年甚至可能到2023年，会有一个炙手可热的购买季节，然后我们才能看到一些趋于平稳。首次购房者戴夫的问题在于，他们实际上——在大流行期间，这些年轻人中有很多人实际上是和父母一起搬回来的。他们节省了很多钱。他们没有支付-支付学生贷款。

所以他们实际上处于一个相当不错的位置。他们有很好的工作，那里有一个非常强大的劳动力市场。所以他们准备好了。不断上涨的抵押贷款利率根本不会吓到这群千禧一代。年轻的借款人想参与其中，他们想现在就购买。

戴夫·布里格斯：非常有趣的东西。很棒的故事。雅虎财经撰稿人VeraGibbons，感谢您与我们在一起。欣赏它。很高兴见到你。

维拉·吉本斯：你也是。