菲律宾房地产市场依然低迷

来源： 2022-03-25 00:44:58

尽管经济状况逐渐改善，但菲律宾的房地产市场仍然低迷。继2020年同比下降16.11%之后，2021年马卡蒂中央商务区三居室公寓的平均价格暴跌9.81%。2021年第四季度，中央商务区的房价环比下降1.09%。

房价暴涨结束

菲律宾从2010年到2018年经历了房价暴涨，由于强劲的需求和快速的经济增长，马卡蒂中央商务区的价格上涨了132%以上(经通胀调整后为76%)。但随着国内经济放缓，加上中美贸易战，房地产市场在2019年大幅放缓，实际房价下跌1%。更糟糕的是，冠状病毒大流行加剧了这种情况，导致房价自2020年以来以两位数的数字暴跌。

租金、租金收益;良好的收益率为6.13%

马尼拉大都会的公寓成本适中，约为每平方米3,952美元。

最新消息：根据菲律宾统计局(PSA)的数据，菲律宾经济在2021年增长了5.6%，超过了政府的目标，并部分抵消了2020年创纪录的9.6%的收缩。近期的增长主要受制造业和建筑业强劲反弹以及2020年以来的低基数影响。

政府的目标是今年实现7%至9%的雄心勃勃的经济增长。在大流行之前，菲律宾经济从2010年到2019年平均每年增长6.4%。

菲律宾房地产市场依然低迷

尽管经济状况逐渐改善，但菲律宾的房地产市场仍然低迷。继2020年同比下降16 11%之后，2021年马卡蒂中央商务区三居室公寓的平均价格暴跌9 81