没有阻止苏圣的灵丹妙药 玛丽的房地产市场飙升

苏圣的达米安·贝托。玛丽认为，在爆发后，在阿尔戈马区寻找房地产时，他已经准备好为自己和三个孩子买房了。

他主要是在EchoBay和Desbarats寻找房子。Berto的出价不断高出，所以他尝试了Sault。他一再提出比要价高出40,000美元的报价，但表示竞争出价比要价高出60,000至70,000美元，平均每个房屋大约有7到10个竞争出价。

“我什至与一些即将到来的竞标者不在同一个星球上，”他说。

Berto的房地产经纪人告诉他，如果他不愿意拿出那笔钱，那几乎就是浪费纸张。他说，五年前，一个人可以花300,000美元购买一栋“非常漂亮的房子”——但现在，“这已经不是一回事了。”

“我没有成功，以至于它让我完全不去看，”他说。“任何符合我预算的东西都不合适。这只是一个破旧的房子或太多的装修，或者对我和我的孩子来说不够大。”

参与房地产的家庭成员告诉贝托，外地投资者正在推高房价。

“我确实有一个私人朋友，他把自己的房子卖给了来自阿尔伯塔省的一对夫妇——在看不见的情况下买了房子，高价支付了40,000美元，但从未见过。在网上看了几张照片，然后在文件上签字，”他说。

根据SaultSte.的统计数据。MarieRealEstateBoard表示，今年2月房屋的平均售价达到创纪录的327,195美元，比2021年2月上涨了49%。

省政府去年召集的住房负担能力特别工作组报告说，安大略省的房价在过去10年中几乎翻了三倍，远远超过收入增长。

该工作组的同一份报告包含55条建议，旨在让安大略省更多人找到并负担得起住房，其中包括在10年内建造150万套住房的目标。

住房负担能力特别工作组的报告还指出了增加安大略省住房供应的一些障碍，其中包括社区对批准程序的抵制和旨在保持“社区特征”的市政政策，特别工作组表示，即使是简单的套房也可能会阻止在安省建造简单的套房。在规则另有规定的情况下，如果只有10个单元或更少的项目只需要较小的差异，就可以免除公众咨询，并限制市政当局举办超出《规划法》要求的咨询。

工作组建议取消这些市政政策，同时对安大略土地法庭进行修改，该法庭表示，一个人对开发项目提出上诉，可以通过支付400美元的费用将新住房占用多年。

市政事务和住房部长史蒂夫克拉克表示，他有信心在春季选举之前通过立法或法规或两者兼而有之制定一些解决方案。

“这是一个非常复杂的问题。没有灵丹妙药，”克拉克在接受加拿大媒体采访时说。

Ward2议员LukeDufour参与了一些旨在在当地建造更多经济适用房的项目，他说：“住房供需双方都面临压力。”

Dufour告诉SooToday：“我们显然没有建造足够多的房屋，以使我们必须负担得起的房屋，我认为住房负担能力工作组在这方面是正确的。”“另一方面，我认为为了建造真正的经济适用房，政府需要考虑拨款和补贴才能实现这一目标，因为私人市场永远不会建造真正的经济适用房。现代建筑规范太贵了。”

Dufour补充说，安大略省的建筑业，包括SaultSte。玛丽太小了，无法建造他们希望建造的房屋数量以降低价格。

“没有那么多的竞争会压低新建筑的价格，”他说。

Dufour最近制定了三项解决当地经济适用房需求的决议。

其中一项决议特别呼吁该省将省土地转让税增加的部分收入用于公共负担能力信托基金，该信托基金将与服务经理和住房非营利组织合作，提供赠款，帮助建立更负担得起的市内的住房单位。

“谁知道坐在那里有多少钱，对吧?额外的收入基本上是从房地产市场的增长中获得的，所以建立一个结构性的经济机制来吸收房地产市场的增长并将其再投资回来，这难道不是很有意义吗?到负担能力?”杜福尔说。

杜福尔向市议会提出的另一项决议旨在通过指导市政府工作人员探索“苏圣彼得堡的潜在收益和成本”来放松现有的分区章程限制。玛丽在其新的官方计划中采用了'as-of-right'分区。”

“你冒着被市议会拒绝的风险，或者邻居大惊小怪，”杜福尔说。“在我的议会生涯中，我们已经看到过几次这样的情况，人们对在他们的街道上建造复式公寓感到愤怒，这是一个真正的问题，因为我们只有这么多的土地，而这片土地对我们来说服务成本最低是已经服务过的土地。

“如果我们能在这片土地上容纳更多人，这对市政当局的长期健康和发展会好得多。”

在最初由TheConversation发表的一篇评论文章中，滑铁卢大学加拿大城市变化和社会包容研究主席BrianDoucet表示，省级住房负担能力工作组的报告遗漏了一些关键部分，忽略了低收入人群。问题。

“工作组中没有住房倡导者、有贫困经历的人或非营利组织与那些与驱逐、丧失抵押品赎回权或无家可归者斗争的人一起工作。整合他们的知识很重要——例如，集约化可能导致低收入者的住房选择减少，”杜塞写道。“令人不安的是，这份报告明确指出建造新的经济适用房不是其任务的一部分。

“这份报告中也没有提到租金控制。在安大略省，现有租户享有一定程度的租金控制，但当新单元建成或现有单元空置时，房东可以收取他们喜欢的任何费用。这创造了巨大的激励措施，通过‘改造’驱逐在座租户，”他继续说道。“同样令人担忧的是，没有讨论投资者在助长房地产危机中所扮演的角色。该报告简单地驳斥了任何通过减少投机者需求来冷却市场的企图。”

Doucet指出，在安大略省，四分之一的购房者是投资者，高于十年前的16%。

与此同时，苏圣城。玛丽的旅游部门在过去一年中斥资超过33,000美元购买了一篇出现在麦克林杂志上的广告，作为不断努力吸引更多人搬迁到该市的一部分，尽管房地产市场阻碍了当地人买房。

苏圣城旅游和社区发展总监特拉维斯·安德森(TravisAnderson)。Marie说，在寻找熟练劳动力来替代SaultSte.的老龄化劳动力方面存在“劳动力紧缩”。Marie的一份报告预测，鉴于Sault近25%的劳动力年龄在55岁以上，未来几年将出现10,000人的劳动力短缺。

安德森说，他正在寻找私营部门，以扩大苏圣街的住宅选择。玛丽。

“当您与当地承包商交谈时，根据他们过去几年新建和翻新的数量，大多数都已接近满负荷，”安德森说。“我们希望我们能在市场上获得一些新的住房选择，并希望这将导致我们看到更多可用住房的情况，最好是降低成本。”