布雷登顿萨拉索塔的房地产市场紧张

来源： 2022-03-25 00:47:23

在签订合同之前，新上市的房产几乎无法在市场上度过一个工作周，这是房地产经纪人、客户和买家几个月来一直在经历的情况。

在萨拉索塔和海牛房地产经纪人协会发布的最新一批住宅房地产数据中，推动当地市场(以及一般佛罗里达州市场)的关键数据成为焦点：买家多于购买房产。

“2022年2月的住房统计数据表明库存量有多低及其对我们市场的影响。根本没有足够的房屋可供出售，导致我们的成交量少于前一年，”2022RASM总裁TonyVeldkamp说。“最近抵押贷款利率的上升开始影响许多人的负担能力，特别是对于希望购买以应对租金价格上涨的首次购房者。同时，来自州外移植的需求仍然很大，他们希望在我们佛罗里达地区购买。这种供需失衡导致我们每个月继续看到的价格迅速上涨。”

自2020年COVID-19大流行以来，萨拉索塔-布雷登顿的房地产数据反映了从典型的通勤上班生活方式转变为允许搬迁和远程工作的生活方式。

在海牛县和萨拉索塔县，房屋和公寓签订合同的中位时间为6天，不到2021年2月此类交易时间的一半。2月份萨拉索塔的新房源下降了7%，而海牛则下降了8%。

价格也对供需这一基本经济原则做出了反应。2022年2月，单户住宅的中位价上涨23.9%至458,450美元。

截至2月底，两县共有1,287套房源，较2022年1月下降4.5%，较2021年2月下降42.6%。

萨拉索塔县的单户住宅库存同比下降35.2%，海牛县下降27%。至于公寓，萨拉索塔比去年下降了63.2%，海牛下降了48.8%。

两县总成交量较2021年2月下降17%，2022年2月共销售1,811辆。与上月相比，2月销售量较2022年1月增长2.6%。

在单户住宅市场，海牛县的成交量同比增长4.3%至559套，萨拉索塔县的成交量下降16.8%至691套。两个县的公寓成交量均有所下降;海牛销量下降16.8%至247辆，萨拉索塔销量下降39.4%至314辆，

上周30年期贷款的基准抵押贷款利率为4.4%，高于前一周的4.14%。

布雷登顿萨拉索塔的房地产市场紧张

在签订合同之前，新上市的房产几乎无法在市场上度过一个工作周，这是房地产经纪人、客户和买家几个月来一直在经历的情况。在萨拉索塔和海牛