松了一口气 苏纳克避免伤害房地产市场

该行业对春季声明的反应是松了一口气，除了生活成本的普遍飙升之外，没有什么可能对房地产市场造成损害。

该声明的主要内容是关于能源效率、国家保险门槛和意外的长期所得税削减的公告。

这就是代理商不得不说的回应：

北伦敦房地产经纪人、前RICS住宅主席杰里米·利夫(JeremyLeaf)说：“虽然我们欢迎燃油税和减税对大多数人有帮助，但令人失望的是，人们没有更多地认识到有必要解决可负担房屋的巨大短缺问题。住房。楼价持续上涨，主要是由于新增供应不足，购买或租用更多经济适用房将有助于为住房市场带来更多平衡。我们希望看到包层危机得到一些解决，再次帮助将更多房产投放市场，因为希望搬家的业主最终可以卖掉。这些往往是更实惠的房产，尤其是公寓，吸引了首次购房者。”

Boomin的首席执行官迈克尔布鲁斯说：“在大流行期间推出的印花税假期可能是政府最近对购房者造成的最大压力，因此在12月的最后期限之后这么快再期待另一个假期当然是一厢情愿的。思维。尤其是当房价保持如此强劲的时候，毕竟房价的高增长率是政府成功的驱动指标，而只有当这些火焰开始消退时，它们才会火上浇油。”

BarrowsandForrester董事总经理JamesForrester补充道：“如此大胆的所得税举措当然受到欢迎，但由于个人和雇主国民保险的增加以及即将上调的公司税，这在一定程度上削弱了这一点。这将给全国各地的房主带来进一步的问题，他们今年已经看到运营房屋的成本急剧增加，利率上升、能源成本上涨和燃料价格上涨都带来了额外的财务压力。”

Strutt&Parker住宅研究主管VanessaHale表示：“随着市场需求继续超过供应，尽管受到更广泛的宏观经济影响，持续的库存短缺可能会在未来一年维持房价进一步上涨。也就是说，如果这些压力继续加深，今年市场活动和价格增长可能会降温。如果能源、材料和借贷成本的价格随着通货膨胀继续上涨，需求可能会疲软，这将影响目前预测的增长速度。与以往一样，那些尚未踏上住房阶梯的人的钱包可能会受到最严重的打击，从而给私人租赁行业带来更大的压力。”

Winkworth的首席执行官DominicAgace表示：“总理取消增值税以升级我们的住房存量并使其更节能，这对房东来说是一个重大推动，并为最近增加成本和降低其可行性的措施提供了一些缓解。由于房东在监管和税收增加的情况下苦苦抛售，我们面临着租金成本的增加，因此取消增值税对于确保我们为需要搬到城市工作的年轻专业人士提供足够的出租物业至关重要工作，他们有能力支付租金。”

Propertymark政策和活动负责人TimothyDouglas评论说：“我们欢迎今天宣布将削减住宅物业安装节能材料的增值税。随着能源成本的上升以及房地产行业的能源效率目标迫在眉睫，财务激励措施是非常必要的。我们将在该计划发布时仔细审查这些细节，以确保它们对所有房主(包括私人租赁部门的投资者)产生最大影响，并且房东和出租代理人可以充分利用这一变化。”

Assetz集团首席执行官StuartLaw表示：“我们迫切需要了解延迟已久的规划法案的内容，以了解这将如何通过降低建筑成本来解锁发展，从而缓和价格增长以制造住房所有人都负担得起。最终，平衡供需是确保房价合理增长和所有收入人群都能获得住房的唯一可持续方式。”

如果你错过了声明本身，苏纳克总理的主要措施是：

-2024年所得税基本税率降至19%;

-国民保险增加，但门槛增加了3,000英镑，从9,600英镑增加到12,570英镑;

-拥有太阳能电池板、热泵或绝缘材料等节能材料的房主将在未来五年内支付零增值税;

-将当前5亿英镑的家庭支持基金翻倍，为面临不断升级的能源账单的最贫困人口提供额外援助;

-燃油税将从下午6点开始每升降低5便士，一直持续到2023年3月;

-5000万英镑用于进一步打击欺诈，包括新的公共部门欺诈管理局;

-商业投资税率将降低——不是现在，而是在2022年底的秋季预算中;

-未来五年将有一个总体“税收计划”，包括三个目标——帮助家庭降低生活成本，为增长创造条件，并在本届议会结束前实施减税;

-预测今年英国经济将增长3.8%(大幅低于之前预期的6.0%)，预计2023年增长1.8%，然后是2.1%、1.8%和1.7%接下来的三年。