由于提议提高Gautam Buddh Nagar的圈价诺伊达的房地产价格将上涨

来源： 2021-08-06 18:55:24

诺伊达的房地产价格可能会上涨，因为 Gautam Buddh Nagar 政府提议将现有的环线费率提高 40%，并建议对地铁路线或高速公路附近的房产额外征收 5-12.5% 的附加费。

Gautam Buddh Nagar 政府提议对地铁沿线和地铁站附近的物业征收 5% 的附加费，对位于高速公路两侧的路段征收 7.5% 的附加费，对位于高速公路两侧的路段征收 12.5% 的附加费靠近地铁站和高速公路。

提高循环率的建议草案已上传至区政府网站。此外，它已在许多地方提供，包括登记处和 Tehsil Collectorate，人们可以在那里登记他们对循环费率的反对意见。

有些地方已经涨价了

诺伊达的一些扇区，包括扇区 14A、15A、44、19、47 和 93 A 和 B，较早升级，导致循环率增加了近 100%。在大诺伊达，地区政府提议将房价从每平方米 28,000 卢比上调至每平方米 35,000 卢比。

即使在地铁站和诺伊达格雷诺高速公路附近的地区，登记财产也将变得昂贵。以地铁线附近的位置费的形式，买家将不得不支付除环线费外 5% 的额外费用。而那些在高速公路附近购买房产的人将支付 7.5% 的额外费用。此增加将适用于商业和 EWS 或 Shramik Kunj 建筑物以外的物业。

国家房地产开发委员会 (NAREDCO) 主席 RK Arora 表示：“由于循环率的增加，买家可能不会在短期内投资任何房产，并可能暂时推迟他们的购买决定，这将影响整个房地产市场。”

生意不好做?

他补充说：“任何循环率的增加都需要与物业市场价格的增加相适应。目前，市场价格与政府为该地区确定的循环率之间已经存在很大差距。循环率每年保持 10% 的增长，而市场几乎停滞不前，导致变化太大。

“较高的循环税率正在阻止买家投资房地产，根据《所得税法》第 50(c)/56(2)x 条，由于实际价格与循环税率价格之间存在差异，他们将承担更高的纳税义务。财产。

“我们才刚刚开始采取措施重回正轨，但最近提高诺伊达循环率的举措可能会再次阻碍该行业在该地区的增长，” Gaurs Group 的 CMD 兼北区副总裁 Manoj Gaur 表示。 CREDAI 国家。他补充说：“在这个关键时刻增加循环率将证明是有害的。”

德里政府降低循环率

德里政府最近将循环率降低了 20%，以期降低国家首都地区 (NCR) 的房地产市场价格，以减轻普通人的负担并重振房地产业。

NAREDCO 一直在说服北方邦政府降低 Gautam Buddh Nagar 的循环率，考虑到已经较高的循环率的影响并与市场率相称。

RK Arora 向 Gautam Budh Nagar 政府呼吁：“我们很失望地获悉地区行政当局提出的增加而不是降低循环率的提议。我们重申我们要求降低循环率而不是提议增加循环率。” .

“我们还可以提出，曾经被认为是主要住宅项目枢纽之一的诺伊达、大诺伊达和亚穆纳高速公路的房地产项目，由于土地征用案件、停工等延误而遭受重大挫折。 NGT 的订单，最近由于当前局势。由于巨大的流动性危机，相当多的项目处于崩溃的边缘。由于这些前所未有的发展的影响，他们的收入已经枯竭。在这种情况下，提高循环率的提议将影响对住宅和商业单位的需求，”NAREDCO 总裁补充道。

“此外，增加的循环率将阻止买家注册他们的房产，这将导致州政府和地区政府通过印花税损失收入。考虑到上述情况，NAREDCO，代表房地产开发商Gautam Buddh Nagar 区的议员，请求您降低循环率，不要进一步增加已经较高的循环率。”

由于提议提高Gautam Buddh Nagar的圈价诺伊达的房地产价格将上涨

诺伊达的房地产价格可能会上涨，因为 Gautam Buddh Nagar 政府提议将现有的环线费率提高 40%，并建议对地铁路线或高速公路附近的房产