随着房地产市场降温 房价增长放缓
来源： 2021-08-06 18:39:10
哈利法克斯表示，7 月份房价在上个月下跌后再次上涨，平均价格为 261,221 英镑，比去年同期上涨 7.6%。
上个月，平均价格比一年前上涨了 8.7%。
该贷方表示，在最近一连串强劲上涨之后，预计价格将进一步稳定，部分原因是印花税减免。
但它表示，房屋短缺可能会支撑价格。
7 月份英国的平均房价为 261,221 英镑，其中威尔士的涨幅最高，为 13.8%，伦敦的涨幅最低，为 2.5%。
政府让一些购房者暂时免于缴纳某些住房交易的既定税款。它完全免除了在英格兰或北爱尔兰购买任何房产的前 500,000 英镑的付款，但该休息时间在 6 月底结束。
现在，对于高达 925,000 英镑的房产，税率为 250,000 英镑，税率为 5%。高于此属性的房价更高。
从 10 月开始，利率将恢复正常，这意味着购房者开始支付印花税的时间点将恢复到 125,001 英镑。
哈利法克斯董事总经理罗素加利表示：“鉴于去年夏天出现的价格通胀强度，随着市场开始从第一次封锁中复苏，并且活动受到印花税假期开始的支持，这种宽松在一定程度上在意料之中。 ”
他说，“待售”指示现在正在下降，房地产经纪人看到可用房屋数量下降：“这种普遍的供应不足应该有助于在短期内支撑价格，极低的借贷成本也将如此以及持续强劲的客户需求。”
'金钱的长城'
房地产代理集团 Fine & Country 的董事总经理尼基史蒂文森表示，巨大的需求仍然存在：“这些数据表明，房价飞涨的时代尚未结束，即使现在市场上已经开始有一点点空气的嘶嘶声。
“虽然自印花税假期的疯狂全盛时期以来，年增长率略有放缓，但尽管逐步取消了这一著名的税收减免，但仍有大量资金流入市场。
“超低利率、住房存量减少、抵押贷款供应增加以及政府对买家的支持应该意味着房价增长将在秋季保持弹性。”
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