加拿大的大型银行预测有史以来最大的房地产价格下跌

来源：搜狐 2021-02-26 14:19:49

加拿大国家银行预测房地产价格

将有史以来最大跌幅加拿大六大银行之一认为房地产价格调整是有史以来最大的调整。加拿大国家银行预测，从2020年末到2021年，价格将下降9.8%。在2008年大萧条期间，价格仅下降了6.3%。此前最大的跌幅是在1981年的经济衰退期间，价格下跌了9.2%。该银行指定的更多被高估的市场显然将看到更大的修正。

大流行之前，几乎有20%的加拿大房主几乎将HELOC最大化，

加拿大房主将房屋净值信贷额度(HELOC)余额推到了极限。2019年第四季度有2060亿美元的HELOC信贷未偿还，约占可用信贷总额的35%。加拿大银行工作人员确定2019年第四季度17%的账户利用了90%至100%的可用信贷。这是相当数量的家庭，在即将发生经济危机之前，其信贷已达到最高水平。

在失业率创纪录的同时，多伦多和温哥华的失业率攀升。

加拿大最大的房地产市场正看到失业率上升到很长时间以来的最低水平。多伦多的失业率从一个月前的7.9%上升至5月份的11.2%。在温哥华，五月份的失业率达到了10.7%，高于前一个月的7.5%。与这些数字一样糟糕的是，两个地区的劳动力总利用率都下降了，这使数字看上去比实际情况要好。

五分之一的加拿大家庭仅节省

了两个月的抵押付款。很大一部分加拿大人仅能负担几个月的抵押贷款。加拿大银行工作人员估计，在没有收入支持的情况下，有20%的家庭可以支付2个月或更短的抵押贷款。他们还进一步补充说，不到三分之一的家庭可以支付四个月的费用。银行假设住户没有承担其他债务，这可能是一个慷慨的估计。

美国房地产

美国获得有史以来最快的经济衰退宣言美国经济研究

局(NBER)是一个由美国经济学家组成的精英团体，称其处于经济周期的顶部和底部，上周做出了一个不同寻常的决定。他们没有等待连续两个季度的GDP负数据，而是得出经济指标已经恶化到足以宣布美国陷入衰退的结论。该组织每月得出结论，经济在2月达到顶峰。按季度计算，经济在2019年第四季度达到顶峰。这标志着128个月扩张的结束-这是美国历史上最长的扩张。

全球房地产

世界银行预计

，有史以来最大的全球同步衰退世界银行预测，有史以来最大的全球同步衰退。预计今年将有92.9%的经济体陷入衰退，人均GDP下降。这高于1930年代大萧条时期创下的经济记录的83.8%。该组织预计，负面指标将在明年见底，但也需要很多年才能恢复到去年的全球经济水平。