打破关于哈利法克斯住房市场的神话
来源： 2021-08-06 18:54:01
您可能听说过很多关于哈利法克斯房地产市场的消息：失控的价格、疯狂的竞购战、安大略人蜂拥而至的房产、看不见的景象。
其中一些是真的。其中一些正在发生变化。
Carrie Knowlton-Trider 是位于哈利法克斯的房地产经纪人，拥有 RE/MAX nova，从事该行业已近十年。
她说，大量关于哈利法克斯房地产的八卦和错误信息正在扭曲进入市场的买卖双方的看法和期望。
Knowlton-Trider 表示，仅在上个月，市场就发生了重大变化，人们在那里听到的很多内容都在逐个房产的基础上不断变化。
“人们告诉我有关房屋售价高于要价 100,000 美元的故事。是的，这经常发生。但现在很少见了。我看到一些卖家需要将标价降低至 50,000 美元以上，因为他们定价过高。”她说。
Knowlton-Trider 说，哈利法克斯目前的市场——真正的市场，而不是你通过小道消息听到的市场——仍然令人生畏，但没有那么不稳定。公众认为房屋会在 3-5 天内出售，但没有意识到正确准备房屋以从市场中获得最大收益所需的工作量。
“当然，如果你在水上，或者如果你的家很棒，你可能会收到几十个报价。但如果不是这样，卖家就需要付出努力才能卖掉他们的房子，”她说。
然而，考虑到所有因素，Knowlton-Trider 表示，对于买家来说，现在的市场看起来比过去一段时间要好一些。过去的八月一直是一个缓慢的月份，一旦开学，我们就会看到会发生什么。
“现在，与早春相比，它并不那么混乱，”她说。
她说，买家可能不会马上找到他们完美的家，但整个过程的压力会小一些，“而且你不会每时每刻都被踢到牙齿上。”
她告诉她的一些客户现在正在寻找比几个月前便宜 50,000 到 60,000 美元的地方，因为竞标战。
但事情仍在发生变化。Knowlton-Trider 说，随着市场的发展，她必须每两到三周对她的客户进行再教育。正因为如此，她说对于任何进入市场的人来说，找到一个能直言不讳的房地产经纪人是至关重要的。
“如果你采访了几位房地产经纪人来帮助你卖掉你的房子，而有人告诉你它的价值更高，而我告诉你它的价值更低，那么你会更喜欢另一个人，”她说。“但我向你保证，这不仅仅与标价有关，你吓跑潜在买家的可能性可能更高。在这个市场上高价上市是危险的，如果卖家正确地列出他们的房屋，他们就有可能获得更高的报价。”
您不想以过高的价格将您的房子投放市场，当您没有收到报价时，您将被迫降价。
“现在是 10 天后，每个人都想知道房子出了什么问题，以及为什么要降低价格，”她说。
“这对买家来说是一样的。今年我已经劝过很多客户不要买房，因为我认为他们真的不想住在那里。”
Knowlton-Trider 说，当市场最疯狂时，许多恐慌的买家都会对他们所看到的任何东西发出报价。她说她经常劝告她的客户不要这样做，因为她知道他们正在尝试购买他们最终不想要的东西。
“他们会寻找一个可能拥有对他们来说非常重要的十个特征中的两个的地方。我会说你在做什么?你真的不想要这个房子。再等几个月，我保证会有更好的东西出现。”
再说一次，她说，有一个可以直接告诉你的人是伟大的，而不是一个只告诉你你想听什么的人。
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