新房源增加可能标志着加拿大房地产市场恢复平衡
来源： 2022-03-25 17:07:31
一份新报告显示，上个月新挂牌房源的激增可能标志着加拿大转售房地产市场供需恢复平衡的开始。
RBC Economics 发布了 2 月份的月度住房更新，发现新房源比 1 月份增加了 24%。
卡尔加里的新房源增长百分比领先全国，环比增长 65%。多伦多的挂牌量增幅第二大，增长近 43%，其次是埃德蒙顿，增长近 15%。
尽管增加了新供应，但价格继续攀升。该报告指出，MLS(多重上市服务)房价指数创下有记录以来最大的月度涨幅，从 2 月到 1 月上涨了 3.5%。加拿大的房价同比上涨超过 29%。
该报告指出，随着房源的增加，更多买家进入市场，导致价格上涨。这导致 2 月份加拿大的转售量环比增长 4.6%。
尽管如此，加拿大皇家银行的研究表明，更多卖家进入市场“可能标志着供需更加平衡的转折点”。
支持这一评估的是，销售与新上市的比率从 1 月份的近 89% 下降到 2 月底的 75%。虽然仍然有利于卖家，但该比率略微接近 40% 至 60% 的范围，表明买家和卖家之间的市场平衡。
该报告进一步补充说，如果加拿大央行继续提高隔夜贷款利率，随着借贷成本上升，未来几个月的紧张市场状况可能会进一步缓解。
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