封锁期间基督城首次购房者人数增加
来源： 2021-09-18 16:16:21
在封锁的第一周后，基督城房产的首次购房者的兴趣增加了 18%——明显高于全国平均水平。
该市正在看到奥克兰人对房屋的可负担性产生兴趣，而不是热衷于逃避封锁。
独立经济学家托尼·亚历山大 (Tony Alexander) 表示，最近对房地产经纪人进行的一项全国性调查发现，11% 的人报告称，在封锁的第一周内，首次购房者的兴趣增加了。基督城高出三分之二。
Alexander 还表示，新西兰 71% 的代理商看到买家“害怕错过”(FOMO)。然而，在坎特伯雷，这一比例为 90%——全国最高。
亚历山大说，他收到报告称，大型组织内的人要求搬迁到基督城，以便为家人提供负担得起的住房。
他说，由于惠灵顿和奥克兰的房价居高不下，北岛许多地区的人们都在向南看。
亚历山大说，一位抵押贷款经纪人告诉他，人们选择基督城而不是其他城市。
经纪人说，他对想要搬到这座城市的客户数量感到惊讶。
他有三个客户，他们认为惠灵顿和内皮尔的房产质量差，价格高，“绝望地放弃了”。
布鲁克萨宾，谁产生内容的独立旅行作家的东西，一度被称为基督城“没有灵魂”，但现在，他正在考虑转移到城市。
“我坚信，基督城将在未来十年内以相当大的幅度成为该国最适合居住的城市，这使得搬到那里不仅是一个负担得起的想法，也是一项合理的投资。”
在一个需要萨宾出差的行业——但在奥克兰的第五次封锁中，萨宾一直在思考这个超级城市是否已经失去了优势。
“是的，它是经济资本，但前提是它是开放的。”
移至使基督城国家公园市也“非常令人兴奋”，他说，只会增加城市的愿望。
Corelogic 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，他听说基督城以外的人“热衷于”搬到这座城市，主要是因为负担能力而不是封锁。
戴维森表示，数据显示房地产活动在封锁初期有所下降，但事情又“重新开始”了。
他说，虽然基督城仍然比其他主要中心更能负担得起，但从中期来看，增长会更强劲。
然而，抵押贷款利率上升和贷款规则收紧意味着在封锁后的 6 到 12 个月内，任何房地产市场都不太可能“繁荣”。
“他们实际上更有可能放慢速度。”
装修热潮
戴维森表示，缺乏可用房源是人们选择翻新自己的房产而不是在其他地方购买的一个因素。
Bayleys North Canterbury 经理 Ross Ditmer 表示，25% 的咨询来自坎特伯雷以外地区。
“我们上周在拍卖会上将 Rangiora 的一套房子卖给了一对没有亲眼看过的惠灵顿夫妇。”
Ditmer 表示，上周的拍卖清盘率为 100%，但仍有大量对有限数量房屋的询价。
“总的来说，我们看到挂牌量处于历史最低水平，但市场仍然非常活跃。”
ChristchurchNZ 发言人表示，与惠灵顿和奥克兰相比，较低的住宅租金、房价中位数和失业率正在推动需求。
发言人说，2021 年第二季度的每月房价中位数比奥克兰低 49.9%，比惠灵顿低 35.2%。
与此同时，职位空缺比奥克兰高 21.4%，比惠灵顿高 26.3%，而失业率为 3.9%，低于奥克兰的 4.1% 和惠灵顿的 4%。
与奥克兰的 599 美元和惠灵顿的 558 美元相比，坎特伯雷的平均每周住宅租金也较低，为 417 美元。
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