英国房价创14年来最大月度涨幅
来源： 2021-10-09 17:50:03
在英国房地产市场没有显示松口的迹象。根据哈利法克斯房价指数，9 月份的房价录得自 2007 年以来最强劲的月度涨幅。以下是房价上涨幅度及其对购房者的意义。
9月份房价上涨了多少?
根据哈利法克斯的数据，9 月份房价上涨了 1.7%，相当于房屋平均成本增加了 4,400 英镑。这是自 2007 年 2 月以来最强劲的月度涨幅，并将年度房价增长率推高至 7.4%。
这也扭转了年增长率在 5 月份达到 9.6% 的峰值后，从 6 月份开始的三个月下降趋势。英国房屋的平均价格现在达到创纪录的 267,500 英镑。
为什么房价还在上涨?
虽然买家急于在印花税假期结束前完成交易可能影响了 9 月份的数字，但他们并不完全对创纪录的月度上涨负责。
根据哈利法克斯董事总经理罗素加利的说法，在印花税假期到期之前，9 月份达成的大多数抵押贷款都不会完成。因此，其他因素可能导致房价上涨。
产生重大影响的一个因素是“空间竞赛”，因为买家在大流行后寻找更大的房产并改变生活方式。
房价有可能很快下跌吗?
根据 Galley 的说法，随着生活成本的上升给买家的财务带来压力，未来几个月的需求可能会减弱。事实上，最近的一些数据显示购买活动已经减少。
另一方面，加利表示，“低借贷成本和改善就业市场前景可能会继续提供支持”。
他认为，决定未来房价走势的最大因素是住房供应。
房地产经纪人在他们的账簿上报告的房产数量仍然很少。如果供应量仍然很低，那么价格可能会继续上涨，尽管速度会比现在慢。
现在是买入的好时机吗?
随着房价继续上涨，哈利法克斯的数据对那些计划购买的人来说是一种阅读。人们越来越有可能被排除在市场之外，迫使他们搁置计划。那些成功购买新房的人几乎肯定必须为此支付溢价。
如果您可以购买，您可能想知道是现在购买还是等待市场降温最好。对此没有简单的答案。虽然价格是一个需要考虑的重要因素，但很大程度上还取决于您的个人需求和您当前的财务状况。
大多数专家会告诉你，没有什么是买房的最佳时机。因此，如果您找到了自己想要的、负担得起的并且打算长期居住的产品，那么现在可能值得购买，而不是依赖于不确定的未来。
现在购买的一个优势是抵押贷款利率处于历史低位。有了体面的存款，您可能能够以较低的月供获得良好的抵押贷款交易。您每月支付的抵押贷款越少，您就越需要支付其他费用，例如房屋保险或搬入时所需的任何维修或改进。
你能得到帮助吗?
对于一些买家来说，在当前市场上筹集足够的存款可能很困难。幸运的是，有几个政府计划可以为您提供帮助。
例如，有两个政府计划，抵押担保计划和帮助购买：股权贷款计划。这两者都将帮助您以 5% 的首付获得抵押贷款。值得一看，看看它们是否可以帮助您实现拥有房屋的梦想。
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