7月份房价再次飙升 全年涨幅达19.7%
来源： 2021-09-30 16:47:51
根据全国 Case-Schiller 指数，美国房价再次攀升，7 月份连续第四个月同比上涨 19.7%。
在房地产市场崩溃并将大部分国际经济推入金融危机之前，价格现在比 2006 年的峰值高出 43.7%。
根据全国房地产经纪人协会的数据，7 月份的整体住房库存环比增长 7.3%，达到 132 万套，尽管供应量比前几年低 12%。
这可能是由于上次经济衰退后供应收紧，房屋供过于求，未偿还的不良抵押贷款无法维持足够的销售额来支付成本和外部市场压力，使人们无法付款。
市场现在也面临着类似的威胁，尤其是通货膨胀和政府关门的威胁，再加上利率上升。此外，尽管劳动力市场吃紧，但昨天发布的消费者信心调查显示，新就业前景和收入水平未来的确定性下降。
Lake Homes Realty 首席执行官 Glenn S. Phillips 告诫正在进入如此火爆市场的买家。
“不断上涨的房价存在风险。他说，这些风险大多发生在现在支付高价的购房者身上。“一旦房价持平，甚至下跌，这些购房者将无法收回他们投资于这些高价房产的所有资金。”
主要的 10 城市综合指数价格同比上涨 19%，6 月份同比上涨 18.5%。20 个城市的综合指数也出现增长，全年跃升至 19.9%。
该数据很重要，因为它代表了全国范围内的持续增长，而不仅仅是集中在该国的主要城市。
在 20 个城市的综合指数中，凤凰城、圣地亚哥和西雅图的年度增幅最高，分别为 32%、27.8% 和 25.5%。
芝加哥是唯一一个比 2006 年峰值略有下降 0.3% 的城市。
“有一些迹象表明，情况可能开始趋于平稳，”牛津经济研究院的经济学家南希·范登·霍滕 (Nancy Vanden Houten) 告诉华尔街日报。
底特律、克利夫兰和华盛顿特区的价格都略有下降，表明最终可能会下跌。
由于大流行导致供应链受阻，房屋供应异常低，今年引发了前所未有的价格水平。尽管对新房的需求猛增，但由于大流行使木材和钢铁等材料的采购变得困难，因此根本无法获得建造它们所需的原材料。随之而来的现房销售竞购战导致房屋价格飙升，并使全年整体市场水平保持高位.
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
