住房危机驱逐居民 阻碍澳大利亚矿业社区的发展
来源： 2021-09-09 16:43:25
据社会服务团体和地方议会称，租金上涨以及对住房的高需求导致许多澳大利亚农村人自掏腰包，社会服务超负荷。
与此同时，不鼓励准居民搬迁到急需新鲜血液的地区和农村社区。
矿业城镇苦苦挣扎
当地人说，这个问题在矿业城镇更加严重，那里的繁荣与萧条周期推动了租赁市场的动荡。
矿山工人与社区其他成员的工资差距很大，这也使当地人难以在住房市场上竞争。
土著妇女和企业主 Bobbi Lockyer 住在西澳大利亚州黑德兰港——全球最大的铁矿石运输中心。
“像我这样在这里出生和长大的人被赶出城外，因为我们住不起，”她说。
“人们认为，因为我们在一个采矿小镇，所以我们的钱很丰厚。但对于我们这些没有从事采矿工作的人来说，我们真的只是勉强过日子。
“这绝对是一场斗争。”
租金价格赶走居民
这个问题在昆士兰西北部的 Mount Isa 采矿社区尤为严重，那里的出租空置率为 1.1%。
昆士兰租赁技能研究所的州经理马克戴维森说：“这意味着在伊萨山每 100 套出租物业，在任何时候都只有一套可供出租。”
“对于北昆士兰地区，这一比率下降到 0.8%。这是昆士兰州最低的比率，”他说。
根据伊萨山市议会的说法，高昂的租金价格也让新人远离社区。
“目前的市场让来到伊萨山的人们难以获得合理标准的租金，”市议会在提交给澳大利亚住房负担能力和供应的联邦调查报告中表示。
“在某些情况下，来伊萨山工作的人因为缺乏租房选择而离职。”
市议会的声明中写道：“由于住房选择不合适，许多新来镇上的人要求雇主提供先进先出的选择。”
伊萨山市议会市长丹妮尔·斯莱德(Danielle Slade)表示，需要做更多的工作来吸引人们到采矿社区。
“不是每个人都会在矿山找到工作。有些人会去当地的学校、服务站或 Kmart 工作。我们需要让这些城市对每个人来说都负担得起，而且宜居，”她说。
面临风险的家庭
服务经理 Breeze Thodson 表示，由于大型房屋供应不足，家庭是 Centacare Mount Isa 无家可归者服务的最大客户之一。
“我们有很多大家庭真的很难找到住宿。有时他们不得不住在汽车旅馆和酒店。
“我们有很多人来到这里，他们睡在他们的车里，或者他们在别人的后院或棚子里露营。我们有一些人留在湖 Moondarra 路上，”Thodson 女士说。
她说：“这对所有相关人员来说都是很大的压力，尤其是那些无法为孩子提供稳定住所的父母。”
“它造成了很多心理健康问题。”
住房发展滞后
伊萨山市议会表示，开发新物业以满足需求的最大障碍是缺乏为该地区提供服务的合格建筑商以及运输材料的高成本。
该委员会呼吁联邦政府为安装干线基础设施提供资金，即主干道、能源、供水和污水处理，以帮助支撑未来的住宅项目。
伊萨山市议会是昆士兰州、西澳大利亚州和新南威尔士州联合起来制定“不仅仅是采矿”提案的几个地方政府之一。
该提案呼吁政府向农村居民提供与大型矿业公司相同的附加福利税 (FBT) 优惠。
根据提案，这将为居民提供更多的可支配收入。
该组织表示，与在这些城镇经营的矿业公司相比，矿业社区的非矿业居民目前获得的住房支付激励较少。
“这个想法是要求联邦政府扩大附加福利税优惠。我们目前是 50%，但我们希望 100%，与矿山一致，”市长 Slade 说。
“这意味着当地企业的员工可以用税前收入购买或租用房屋，降低税收，并为他们提供更多可用资金来支付生活费用，”More than Mining 网站的一份声明中写道。
斯莱德市长表示，该提案是联邦政府在即将举行的选举之前解决住房问题的机会。
“在联邦选举的时候，每个人都在倾听。现在是一个发出大声音的好机会，让他们知道我们正在挣扎，”她说。
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