澳大利亚房地产价格创下有史以来最大的三个月涨幅
来源： 2021-09-14 15:37:44
新数据显示，澳大利亚房地产价格在截至 6 月的三个月中创下有记录以来最强劲的季度增长。
在澳洲统计局(ABS)今天公布住宅价格指数，这表明三个月截至6月2021年住宅价格上涨6.7%。
这是自 2003 年 9 月 ABS 启动该指数以来有史以来最强劲的季度增长。
每个首府城市的房价都出现上涨，堪培拉(上涨 8.2%)、悉尼(上涨 8.1%)和霍巴特(上涨 6.3%)位居前三。
甚至珀斯和达尔文——住宅房地产价格的上涨或下跌——在 6 月季度也经历了繁荣。
珀斯上涨 4.8%，而达尔文上涨 4.6%。
ABS 价格统计主管米歇尔·马夸特 (Michelle Marquardt) 表示，低住房存量和历史低位的现金利率给市场带来了压力。
“房地产价格的持续增长发生在创纪录的低利率时期。市场上持续的低库存满足了强劲的需求，房地产交易的速度越来越快，”马夸特女士说。
“除了霍巴特和达尔文，首府城市的房价涨幅继续超过公寓和单元房等附属住宅的涨幅，这两种房产类型的价格上涨都是由高端市场推动的。”
房价的上涨正在全国范围内得到认可。
澳大利亚储备银行行长菲利普·洛(Philip Lowe)今天表示，房价比大流行前高出惊人的 19%。
尽管如此，Lowe 先生表示，澳洲联储不会仅仅为了消除收费的房地产市场的压力而加息。
“我想谈谈房价问题，正如一些分析师所建议的，我们可能会提高现金利率以给房地产市场降温，”洛威先生说。
“我想明确一点，这不在我们的议程上。
“虽然在其他条件相同的情况下，较高的利率确实会导致房价下跌，但它们也意味着就业机会减少和工资增长放缓。
“在当前情况下，这是一个糟糕的权衡。”
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