学校学区如何影响房价

最近，一些学校学区的房价中值涨幅超过 30%。这真的是因为学校集水区吗?

由于澳大利亚许多地区的房价处于历史最高水平，许多寻找完美家庭住宅的人可能不确定学校集水区实际上如何影响周围的房价。

最近的Domain 学区报告显示，一些学区呈指数级增长，专家认为学区与飞涨的房价之间存在明显联系。

澳大利亚的学校是如何资助的?

在澳大利亚，有两种主要类型的学校：公立学校和非政府学校。根据教育、技能和就业部的数据，65.7% 的澳大利亚学生就读于公立学校，34.3% 的学生就读于非政府学校。

政府学校，也称为州立学校或公立学校，95% 的资金由澳大利亚政府及其相应的州或领地政府资助。另一方面，天主教学校(一种私立学校)的四分之三资金来自公共资源(如学费、筹款等)。

私立学校与公立学校

由于私立学校和公立学校的资助方式存在差异，因此围绕学校资助系统的不平等存在一些争论。从 ABC 进行的深入调查中，发现了造成这些不平等的两个主要原因：社会经济地位和金钱分配。

值得注意的是，英联邦为私立教育提供的资金数额是根据父母为孩子的教育提供资金的能力确定的。这取决于他们居住的地方，而这反过来又取决于他们的社会经济地位。

此外，虽然联邦政府决定每所学校获得多少资金，但他们并不决定他们实际收到多少。因此，联邦政府可能会向州和领地政府提供一定数量的资金用于天主教学校教育，但适用的州政府负责向每所学校分配多少资金。

澳大利亚排名前 10 的学校

澳大利亚几乎每个地区都在当地学校学区内，或者至少相对接近，尤其是在大都市地区。截至2020年，全国共有中小学9542所。为了让您了解小学与中学的数量，新南威尔士州有 2,102 所小学和 509 所中学。

为了更广泛地了解澳大利亚的学校教育体系，以及成绩优异的学校更有可能落入“富裕”地区的可能性有多大，让我们根据全国总分来讨论排名靠前的中学。

正如数据所显示的那样，澳大利亚的大多数优秀学校都位于大悉尼地区或附近，大悉尼地区是该国最大的住房城市，也是最昂贵的城市之一。此外，这些学校中的大多数都是政府资助的。

然而，如果我们看看昆士兰排名前十的中学，就会发现国家学校系统和昆士兰学校系统之间存在明显而显着的对比。

根据 Better Education 的数据，阳光州十所表现最好的中学中有九所是非政府资助的或私立的。与全国表现最好的学校(其中大部分是公立学校)相比，这表明全国各地的学校教育体系之间存在明显差异。此外，澳大利亚各地的房地产市场也大不相同，悉尼等城市的平均房价通常高于该国大多数其他城市。

房价中位数增长最强劲的学区

现在我们已经了解了澳大利亚成绩最好的中学，让我们来看看去年飞速发展的具体学校。令人惊讶的是，增长最快的学区不仅限于一个城市或州，而是在全国范围内相对广泛。

为什么学校集水区会影响房价

很明显，对于许多家庭来说，在寻找房屋时，教育是一个非常重要的考虑因素，从而推动了某些学校学区对房产的需求。从布里斯班到墨尔本再到珀斯，学校学区与该特定区域的房价之间存在差异和相似之处。为了更好地了解一些首府城市，一些房地产专业人士对学校集水区与房价之间的关系给出了两分钱。

布里斯班

在布里斯班地区，Domain 数据显示，一些中学学区的价格上涨速度是大布里斯班地区的 9 倍，特定学区的房价明显上涨。从 Bald Hills 增长 29.2% 到 Aspley 增长 23.3%，全州许多集水区都出现了强劲增长。

来自 Ray White Aspley Group 的屡获殊荣的房地产经纪人安吉拉·邓肯 (Angela Duncan) 表示，布里斯班北侧的知名公立学校和私立学校之间存在平衡。

她还建议个别学校在某些领域引起更高的需求。

邓肯女士告诉Savings.com.au：“大多数买家在检查时都会问我们房产属于哪个流域，或者他们只参加靠近某些学校或保证被某些学校录取的房产的检查。”

在围栏的另一边，Propertyology 的市场研究主管 Simon Pressley 表示，有少数买家迫切希望在特定的学区范围内拥有房屋，但最终，它并不完全负责驾驶真正的房产。房地产价格增长。

普雷斯利先生告诉Savings.com.au：“在做出购买房屋等重大财务决定时，综合考虑清单中，学校学区只是一小部分买家希望勾选的一个盒子。”