随着房地产价格停滞不前 英国冒着长期的通胀噩梦
来源： 2022-05-07 10:45:54
英格兰银行首席经济学家警告称，由于担心该国的房地产繁荣即将停止，英国面临长期通胀的风险。
HuwPill表示，他预计加息不会导致房地产市场崩盘，但会对价格产生“缓和影响”，ThreadneedleStreet对家庭抵押贷款成本飙升的危险保持警惕。
他说：“这是一个我们需要非常仔细监控的问题。”
在银行预测显示英国正处于衰退的风口浪尖的第二天，皮尔先生表示，他预计经济将在第二季度停滞不前，并在年底开始萎缩。
他发表上述言论之际，哈利法克斯警告称，房价的失控增长已经开始放缓。
专家警告称，随着借款人难以负担更高的抵押贷款支付，预计收回房屋的数量将激增，根据CEBR智库的数据，到7月底将有近4,000人面临失去家园的风险。
哈利法克斯说，上个月房价继续大幅上涨，但4月可能是最后一个高增长期。
3月份的平均房价为286,079英镑，比去年上涨10.8%。这是连续第十个月上涨，是自2016年以来最长的一次。
然而，哈利法克斯预计这种惊人的增长速度将放缓，因为生活成本危机和对负担能力要求的收紧预计将抑制市场。
哈利法克斯董事总经理拉塞尔·加利(RussellGalley)表示：“不能忽视更广泛的经济面临的逆风。房价收入比已经处于历史最高水平，随着利率上升和通胀进一步挤压家庭预算，到今年年底房价增长速度仍有可能放缓。”
央行周四警告称，今年通胀率将飙升至10%以上，为1982年以来的最高水平，未来两年增长将停滞不前。数百万人的食品和能源价格已经大幅上涨，而分析师预测消费者收入将出现有记录以来的最大降幅。
尽管世行做出了可怕的预测，但皮尔先生拒绝将其与1970年代的“滞胀”相提并论——称“我们并未朝着那个方向前进”——但他警告说，工资上涨可能会加剧物价上涨。
然而，他补充说：“通胀有变得更加自我维持的风险——这是我们必须防范的事情。”
货币政策委员会周四将利率上调0.25个百分点至1%，为连续第四次加息。利率现在是13年来的最高水平，预计到今年年底将达到2.5%。
预计这种利率快速上升的后果将是严重的。CEBR预计今年夏天收回的房屋数量将增加40%至50%，相当于每三个月有近4,000名借款人失去房屋。如果银行利率在今年年底前攀升至2%，收回可能会翻倍。
CEBR分析师KayNeufeld表示：“对于许多家庭来说，更高的利率将成为压死骆驼的最后一根稻草。这对夏天来说真的不是好兆头。”
银行和建筑协会将迅速将更高的利率转嫁给客户，约有200万浮动利率抵押贷款借款人，而那些寻求新贷款的借款人可能受到的打击最大。
抵押贷款经纪人杰米汤普森说：“随着我们眼前的经济恶化，未来可能会发生大屠杀。
“抵押贷款机构正在收紧对负担能力的要求，这将减少人们可用于购买房屋的资金供应。如果人们不能借那么多钱，房价只会下降。”
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