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购物中心业主CBL避免债务偿还 在租金下降时囤积现金

来源:互联网   2020-11-19 16:19:35

CBL&Associates Properties Inc.多年来恢复业务的努力正受到数月未付租金的威胁,这迫使购物中心所有者在与债权人进行谈判时跳过即将支付的利息。

CBL反对在6月1日到期的5.25%高级无担保票据上支付1180万美元的票息,该票据于2023年到期。该公司从信贷额度和被解雇的雇员中提取了2.8亿美元现金,同时停止了旨在扭转长期债务的重建投资。许多美国购物中心面临的长期挑战。

首席执行官斯蒂芬·莱博维茨(Stephen D. Lebovitz)上周在给投资者的收益声明中表示:“在当前不确定的时期,我们的首要任务是保留现金。”

莱博维茨说,该公司已经重新开放了自己拥有或管理的68家购物中心中的66家。然而,根据初步收据和与零售商的交谈,它在四月份仅收取了27%的已结算现金租金,很可能将获得五月份租金的25%至30%。

CBL有30天的时间来支付跳过的利息,然后才拖欠票据。如果发生这种情况,更多的高级债权人可能会宣布违约并要求立即偿还。

莱博维茨在5月26日的声明中说:“我们已经拖欠了一些租户违约金。”“我们预计,根据商定的延期计划,四月和五月的大部分租金将在2020年下半年和2021年收取。但是,谈判仍在进行中,现在估计恢复率还为时过早。”

该公司在一月份表示,正在探索几种替代方案,以降低总体杠杆率和利息费用,并延长其债务的到期日。

为了帮助协商延长其债务到期日以及其他重组方案的可能性,该公司聘请了律师事务所Weil,Gotshal&Manges LLP和财务顾问Moelis&Co. LLC。

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