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专家称新建的商业区可能会空置一年

来源:   2020-11-10 20:43:10

八打灵再也:据房地产专家称,最近购买完工商业物业的投资者可能要等一年才能找到租户。

他们说,当前局势使商人不愿扩展到新的地区。

上周,一段录像带显示了贴在Bandar Tropicana Aman建筑物上的商铺出租横幅广告,该地区的餐馆老板告诉FMT,自该厂址去年完工以来,大部分地段都空置了。

马来西亚私营部门估价师,物业经理,房地产经纪人和物业顾问协会主席迈克尔·孔说,巴生谷郊外的新物业将处于特别艰难的时期,因为供应迅速增加,而需求却受到限制。受到大流行的影响。

他说:“对每个人来说,这真的很艰难,因为企业经营不佳,许多企业都在关门。”

“如果同时有大量供应供不应求,您将很难获得租户。”

Kong说,情况将“轻松地花费六个月到一年”。

他说,尽管疫苗的成功开发可能有助于使租赁市场正常化,但经济将需要时间从大流行中恢复,这可能会延长市场等待的时间。

资产咨询公司亨利·布彻(Henry Butcher)首席运营官邓志萌(Tang Chee Meng)说,这种流行病加剧了那些投资于新商业中心的人已经面临的问题。

他说:“一般来说,新开发的区域通常需要更长的时间才能容纳住户,”他补充说,“很多情况将取决于项目的位置以及它是否接近社会便利设施”。

他还说:“在当前影响企业的大流行中,商业运营商不太可能急于开设新商店”,特别是如果新开发的地区缺乏便利的设施,例如便利的公共交通。

唐补充说,潜在的租户将需要强有力的激励措施,例如“租金真的很低,或者宣布该地区即将开始新的基础设施项目或开发”。

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