当局负责人表示正在调查房地产领域的种族主义

南澳房地产代理事务委员会 (EAAB) 的首席执行官 Mamodupi Mohlala 表示，该机构正在调查房地产行业的种族主义指控，有报道称有抱负的租户因种族而被拒绝租用住房.

Mohlala 在房地产行业峰会的第一天发表讲话，该峰会将于周五继续进行。

峰会旨在讨论该行业近年来面临的挑战，包括 Covid-19 大流行、家庭财务数据的变化和转型。

峰会召开之际，开普敦居民 Pol Osei 被“特定种族”房东拒绝的消息引起了全国的强烈抗议。26 岁的 Osei 在 Twitter 上发布了一张对话截图，其中有人告诉他，由于他的种族，他不会被考虑。

该案的经纪人加布里埃拉·约翰逊公开道歉，Live Real Estate 首席执行官布伦丹·米勒宣布该集团终止与房东的合同，约翰逊将被停职。

虽然她没有直接提到 EAAB 将调查的具体事件，但 Mohlala 在房地产行业峰会上告诉与会者，调查将是全面的，并评估整个行业中歧视的普遍性。

“我们正在调查有关该行业种族主义指控的事件。我们知道这对租户的权利产生了严重影响。我们有个人说，由于他的种族，他被拒绝以租户的身份进入房产，我们正在调查那个，”莫拉拉说。

Mohlale 表示，董事会还计划推出计划，为该行业的黑人专业人士和公司提供资金和指导，并补充说，买方市场人口结构的变化需要在行业本身中找到表达方式。

“我们将许可 SMME [小型、中型和微型企业]并为负责人创建孵化计划，并引入一些监管费用的豁免，并为黑人进入者创造有利的环境，”莫拉拉说。

她补充说，董事会正在考虑与受到涉嫌种族主义的不同政党进行公开接触，其使命是停止这种做法并教育公众了解对人民权利的影响。

“我们已经委托进行了一项尚处于起步阶段的调查。在接下来的一周左右，我们将对实地情况有一个更好的了解。我们的调查人员在开普敦，并与从业人员就这种做法的指控进行了交谈。甚至我们自己的董事会成员也有成为这种做法的受害者，”她说。

莫拉拉说，任何行业的种族主义或歧视都与经济增长背道而驰，该行业中任何试图歧视南非黑人的人“显然都在干扰市场的经济增长”。

“这也间接地对黑人从业者产生不利影响，因为如果黑人不能购买，那么黑人卖家也无法发挥最佳表现，这继续将他们限制在该行业的特定领域，”莫拉拉说。

转型

她表示，董事会还计划在今年晚些时候举行一次关于该行业转型的峰会。

国家房地产从业者委员会首席执行官约瑟夫·萨科尼卡 (Joseph Sakoneka) 表示，由于政府拥有房地产投资组合，因此需要政治意愿，但大部分主要业务都流向了老牌企业。

“让人们加入这个行业是一回事，但如果你不能让他们进入，就不会取得成果，他们最终会离开。如果我作为一个黑人创业公司去一个行业，去这些高——结束论坛，我被​​要求支付更高的费用，就不可能取得成功，”Sakoneka 说。

Sakoneka 说，进入该行业的黑人需要支持，因为该行业以前处于不利地位的个人往往缺乏建立自己所需的资金。

“我们需要确保进行有意义的转型。作为一个倡导团体，我们将确保政府和行业关注质量而不仅仅是数量。转型不是片面的事情。我们需要培训师，这就是缺乏，”Sakoneka 说。

流行病变化

Private Property 业务发展主管 Carl van den Burg 表示，自 Covid-19 大流行开始以来，房地产行业经历了重大的运营变化，包括在房地产查看中使用增强现实和无人机技术。

“我们需要看看我们生活中的例子。如果你看看过去两年我们的生活发生了怎样的变化，你就会了解这个行业是如何变化的。我们已经看到，房地产行业正在意识到许多数字化事情可以最大限度地提高效率并帮助吸引更多的受众，”Van den Burg 说。

Van den Burg 说，尽管 Covid-19 对全世界造成了毁灭性的打击，但它已将该行业推向了未来，典型的房地产消费者的面貌在短时间内发生了迅速变化。

“我们在南非有 6000 万人，他们所有人都需要了解财产所有权。我们已经看到，通过看报纸和杂志，人们已经从传统方式的参与方式发生了巨大转变。现在大部分参与都在社交媒体上。 ”

锁定和缩放城镇

TPN Credit Bureau 首席执行官米歇尔·迪克森 (Michelle Dickson) 表示，由于去年 Covid-19 全国封锁对就业和购买力的影响，房地产市场出现大幅下滑，但已经开始复苏，尽管空置率和房地产仍然很高。

“我们预计数字会下降。他们没有像全球金融危机那样下降。信誉良好的租户数量又回到了封锁之前。没有完全恢复的是空置率。我们有一个“最糟糕的情况是 13.3% 的高空置率。我们正在回到 10% 并有所改善，”迪克森说。

Dickson 表示，TPN 的数据有助于将房地产投资者的投资组合与他们投资的地区进行对比，这将是该行业持续复苏的关键组成部分。

“我假设不同地理区域的租金为平方厘米。在西开普省，我们每平方米的租金价值很高。就信誉而言，它一直是表现最好的省份。在豪登省，我们仍然保持在 76%，”她说。

迪克森说，在封锁高峰期，房地产投资者一直在提供头几个月的免费水和电或免费 Wi-Fi 等福利，以激励租户。

“现有的微型投资者退出购买出租。投资组合中拥有超过三处房产的每个人都退出购买出租。是什么推动了这一点?这是由我们的基金驱动的。我们有上市和非上市基金进入并建造办公室到住宅的转换，”她说。

迪克森说，远程工作的兴起加速了房地产开发的其他创新，包括“缩放城镇”，这是一种住宅物业配备便利设施的现象，使在家工作变得更容易。