Domain房地产报告显示澳大利亚的房价中位数现在接近100万美元
来源： 2021-10-28 15:43:13
根据一份新报告，澳大利亚的房屋中位价已达到近 100 万美元的历史新高。
Domain 的房价报告显示，全国房价中位数现在为 994,579 美元，比 9 月份的季度上涨了 3.5%。
全国公寓中位数价格也上涨至 609.642 美元。
澳大利亚的年价格增长率也创造了历史，21.9%的增长率成为有记录以来最快的年增长率。
在 9 月季度，除珀斯和达尔文外，所有首府城市的房价均创下历史新高。
悉尼、墨尔本和阿德莱德的公寓价格也创下历史新高。
尽管有历史增长，但季度增长开始放缓，这表明买家有所缓解。
“我们看到房地产市场开始降温，去年房价飙升，加剧了影响买家参与市场的持续承受能力压力，”Domain 研究和经济主管 Nicola Powell 博士说。
“随着 COVID-19 封锁和限制的结束以及持续的高价对供应商的吸引力，卖家开始重新参与市场，增加供应，从而为买家提供更多选择”。
首都的状态
根据 Domain 的数据，去年悉尼的房价每周上涨约 6,700 澳元，是有记录以来最快的年增长率，为 30.4%。
悉尼独立屋的中位价现已达到创纪录的 149.9 万澳元，单元房创下 802,475 澳元的新高。
鲍威尔说：“由于房价承受能力的限制，以及投资者活动的增加支持了买家需求的增加和单元房价格的上涨，悉尼人看到了独立屋和单元房价格之间的巨大差异和差距。”
尽管上个季度的大部分时间都处于封锁状态，但墨尔本也创下了新纪录，房价中位数升至 103.8 万美元。
在布里斯班，买家需求强劲，售出的房屋数量达到六年来的最高点。
独立屋的中位价也创下了 702,455 美元的历史新高。
鲍威尔说：“昆士兰州一直是从寻求逃离封锁或接受远程工作文化的澳大利亚人潮中受益的主要州。”
“这种新发现的灵活性使一些人能够搬到其他地方，并保持目前的职业轨迹和赚钱能力。
“与其他主要首府城市相比，布里斯班提供的相对可负担性、生活方式、气候和赢得 2032 年奥运会都是增加国内移民和投资活动的关键原因。”
堪培拉的韧性使其成为自 2005 年以来首次成为购房成本第二高的首府城市。
该国首都的房价中位数升至 107 万美元的历史新高，而单元房价格在上个季度下降了 2.8%，至 489,710 美元。
阿德莱德也经历了强劲的增长，房价达到创纪录的 667,888 美元，单价达到 357,615 美元。
达尔文经历了 17 年来最强劲的年度房价增长，增长了 33.2%，目前的房价中值为 640,068 美元。
与大多数其他首府城市一样，霍巴特也打破了记录，过去五年房价几乎翻了一番。
霍巴特独立屋的中位价现在为 698,212 美元。
但作为该国最负担得起的购房首府城市的桂冠是珀斯，那里的房价在 9 月季度出现了两年来的首次下跌。
珀斯的平均房价现在是独立屋 598,601 美元和单元房 363,653 美元。
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