随着郊区市场步伐加快 爱丁堡房地产市场出现放缓迹象
来源： 2022-02-10 10:51:24
苏格兰房地产门户网站 ESPC表示，爱丁堡的房地产市场在 2021 年 11 月至 2022 年期间出现放缓迹象。
他们表示，郊区对家庭住宅的需求水平与市中心房产的需求水平“明显分开”，West Lothian 尤其受到追捧。
郊区对家庭住宅的需求增长速度快于对市中心房产的需求。
ESPC 最新的房价报告显示，买家对外地房产的兴趣越来越大。
该报告着眼于 2021 年 11 月至 2022 年 1 月期间爱丁堡、洛锡安、法夫和边境地区的房地产市场。
它发现市场在传统的平静时期保持活跃，并出现增长迹象，尽管在锁定后兴趣增加后趋于平稳。
即使在较安静的月份，洛锡安、法夫和边境的城外地区仍然很受欢迎。
西洛锡安的房屋平均价格涨幅最大，为 37.6%——平均售价为 292,394 英镑，而十二个月前为 212,426 英镑。
爱丁堡、洛锡安、法夫和边境的房地产平均售价在三个月内上涨了 2.3%。
房屋的平均价格为 271,13 英镑，高于前一年的 264,938 英镑。
首都西南郊区的价格上涨了 17.6% 至 400,816 英镑 - 但在市中心下降了 5.1% 至 324,127 英镑。
Currie、Balerno 和 Juniper Green 的三居室房屋价格上涨，但 New Town 和 West End 以及 Portobello 和 Joppa 的卧室公寓价格下降。
房地产的销售速度也更快，对郊区家庭住宅的需求最大。
销售最快的房产类型是中洛锡安戈尔布里奇的三居室房屋，其中位销售时间下降了 10 天，仅 7 天。
最大的变化发生在 East Fife，房屋在 14 天内售出，比去年同期快 22 天。
爱丁堡的销售时间中位数增加了 1 天至 20 天。
ESPC 首席执行官保罗·希尔顿 (Paul Hilton) 表示：“11 月至 1 月的三个月通常是房地产市场放缓的时期，但在爱丁堡、洛锡安、法夫和边境地区，它总体上保持活跃。
“正如我们预期的那样，这是一个较为平静的时期，但与前一年相比，出现了积极的增长迹象，当时市场受到封锁和竞争加剧的影响。
“市场整体销量下降，整体价格温和上涨，但我们看到郊区家庭住宅与市中心住宅的需求水平明显分离，爱丁堡西南部和西洛锡安变得特别抢手。
“有迹象表明，越来越多的首次购房者进入市场，对 Abbeyhill、Meadowbank 和 Leith 等地的公寓需求增加，这些地方的房产传统上更实惠，但提供了一个充满活力、令人兴奋的家。
“总体而言，爱丁堡的市场在此期间出现了放缓的迹象，但即使在通常较为安静的月份，洛锡安、法夫和边境的城外地区仍然很受欢迎。”
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