专家认为今年国内房地产市场保持稳定
来源： 2022-01-18 10:44:39
12月官方数据显示，中国住宅市场基本保持稳定，主要城市房价环比小幅下跌。
全国70个大中城市新建和成屋价格同比增速放缓，房价环比小幅回落，延续四月初以来的下行趋势国家统计局城市司首席统计师盛国庆说，去年一季度。
国家统计局局长宁吉喆表示，数据显示，2021年中国房地产市场总体平稳，房地产行业严格按照“房是用来住的，不是用来炒的”的方针，积极落实“房住不炒”长效机制。房地产行业，并取消了将房地产作为提振经济的短期刺激工具的活动。
这有助于稳定土地和房价以及市场预期，同时积极防范潜在风险。
“随着楼市调控的出台，房地产开发企业发展将更加稳健，行业正朝着集约、高效、长期、健康、稳定增长的方向发展。”宁说。
他还表示，房地产长期运行格局的持续改善和分城施策的效果，将确保今年中国房地产市场表现平稳。
国家统计局数据显示，12月份70个主要城市的新房价格同比上涨2%，但较11月份下降0.3%。
其中，四大一线城市新房均价环比下降0.1%，价格走势分化。例如，上海报告交易价格小幅上涨 0.4%，而北京房价保持不变，而广东省南部的广州和深圳分别下跌 0.6% 和 0.1%。
与上年同期相比，标杆城市新房价格增速放缓至4.4%。
12月份，国家统计局追踪的31个二线城市的新房价格平均环比下降0.3%。它们的平均价格与上一年相比上涨了 2.8%。在35个三线城市中，这两个数字分别为负0.3%和正0.9%。
二手房板块的价格走势与新房板块类似。12月份，70个城市的现房价格环比下降0.4%，但同比上涨1%。
四个一线城市12月二级市场房价环比上涨0.1%。
他们还报告说，现有房价平均同比增长 5.3%。
国家统计局周一公布的数据显示，2021 年中国房地产开发投资同比增长 4.4%，达到 14.76 万亿元人民币(2.32 万亿美元)。
与2019年相比，中国房地产投资增长11.7%，其中住宅投资增长6.4%至11.12万亿元。
总部位于上海的易居中国研究与发展研究所所长严跃进表示，去年的数据证明了中国房地产市场的韧性，城市化进程的持续将确保房屋交易保持乐观并保持正增长。
他建议，随着需求的增加，目前的上升趋势可能会继续。
中国社科院倪鹏飞表示，继 2021 年下半年整体降温后，今年各地区的增长可能会出现一些差异，以追求结构改善和更高质量。
一二线城市增速或将较快回升，部分地区不排除出现过热的可能，而三四线城市等较小地区则可能继续降温，倪周一在中新社组织的一次论坛上说。
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