当前局势激增减缓了租赁住房市场的复苏
来源： 2022-01-17 10:25:30
预计印度的第三波大流行将推迟该国租赁住房市场的复苏，该市场自两年前 Covid-19 爆发以来一直表现不佳。
自 2020 年初病毒爆发以来，该国主要市场的租赁住房市场下降了 5-15%。直到 2021 年下半年，随着公司预期员工重返办公室，稳定的迹象才开始出现。但随后以 Omicron 为首的第三波浪潮袭来，扼杀了增长。
“出租房屋市场在第二波浪潮之后也开始稳步复苏，一些地区的租金上涨了 5-7%，因为在积极接种疫苗后办公室参与度加快，”Samantak Das，首席经济学家兼研究与 REIS 负责人(印度)，
仲量联行告诉ET。达斯说，由于 Covid-19 主导的旅行限制，在家工作模式的延长，住房租金可能不会急剧下降，而是停滞不前，并会在未来两三个月内出现小幅放缓。
自 10 月以来，主要城市的顶级公司已开始增加运营，预计到今年年中，混合工作模式下的实力将减半。学校也部分开放。然而，第三波浪潮导致许多公司和学校将重新开放计划推迟到 3 月。
“由于卫生和安全问题，我们看到人们选择有组织的租赁市场或共同居住空间，尤其是年轻夫妇。如果第三波蔓延，将会对迎合家庭的出租房屋产生影响，”Suresh Rangarajan 说, Colive 的创始人。由于几个州实施了旅行限制，员工已从家里搬回工作岗位，公司可能会将返回办公室的时间推迟四分之一。
班加罗尔房地产经纪人Shabbir Pasha表示：“还有很多房子空置超过六个月;房东也准备减少押金。第三波不仅会延迟复苏，还会增加空置率。”
根据房地产经纪人和顾问的说法，如果不遏制新浪潮，包括班加罗尔、钦奈、海得拉巴、NCR、孟买和浦那在内的主要城市(大多数企业所在的城市)可能无法看到租金回升。
继 6 月季度期间孟买中段租金下降 5-10% 后，租金在该范围内保持相当稳定，未来也可能保持停滞，压力有限。
德里-NCR 中段走廊的住宅租金在 10 月至 12 月季度初开始回升，因为人们开始回归，办公室参与率超过 50%。很可能随着另一波浪潮和一些延迟，租金可能会保持停滞或恢复到 9 月季度的水平。
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