房地产市场仍然是季节性的吗

来源： 2022-01-17 10:20:32

在航海术语中，它将是波浪之间的低谷，疯狂、释放能量的高峰之间的平静时刻，风暴之间的平静。

当然，我指的是圣诞节和新年之间温暖祥和的日子，是剩饭剩菜和自由放任的时候。

在圣诞节后的销售狂潮在大街上进行的日子里，在网站和仓库开始主导零售之前，城镇中心在这段时间里是繁忙的地方，因为成群的讨价还价者挤在人行道上，以免与同行发生碰撞购物者只能通过他们装满的手提袋的缓冲能力。

我记得这段时期的牛津街是一条沸腾的人性之河，而现在却是涓涓细流。因此，从本质上讲，这个曾经繁忙的时期已经变得，至少在商业上，对大多数商业部门来说已经变得不那么重要了，除了一个值得注意的例外——房地产市场。

所有主要的房地产门户网站每年 1 月都会发布数据，显示圣诞节后/新年前期间活动的惊人增长，仅 Rightmove 就显示在节礼日和元旦之间的搜索活动增加了 230% 以上, 这种现象在过去几年中得到了广泛的宣传，以至于现在像我们这样的公司将提供“节礼日发布”服务，即为客户的房屋拍照、处理文件并准备出售的小册子，然后一切都暂停了，直到节礼日当按钮被按下，嘿，酒店开始进入狂热的兴趣和活动。

当然，其中一些高峰将是浏览器、橱窗购物者以及只是好奇但很大一部分将是认真的买家，他们在节日前夕暂停搜索，并在最后一块饼干已经被拉出来，这些人非常非常认真地寻找要购买的房产。

即使增加的搜索量中有多达 50% 来自浏览器而不是买家，这仍然意味着在今年剩余时间里增加了 115%!对于那些想要出售房产的人来说，这是绝对没有道理的，他们希望通过有许多潜在买家的竞争性竞标来获得最优惠的价格。

一条通往财富、幸福的明显途径，并且比通常的市场价值高出 5%。但是。尽管有上述所有情况，但卖家常常奇怪地不愿意在此期间接受营销的想法，并经常决定等到春天来推销他们的房产。我敢肯定，这种不情愿的部分原因是不愿意在节日期间将房屋保持在可观的状态，这是完全可以理解的，没有人愿意吸食松针就在观看之前。但我怀疑它比这更深入一些，卖家仍然固守(创造美国主义)房地产市场“季节性”的想法。

在 2007 年银行业危机之前，房地产市场确实有明确的活动期和休眠期。春天很忙，盛夏的假期很安静，秋天的“圣诞节”承诺是疯狂的，整个市场在 12 月进入冬眠状态。然而，自从银行、破产和纾困的那一年以来，房地产市场几乎没有季节性变化，相反，市场对经济天气的反应比一年中的时间更多，几乎没有季节性偏差市场上已被 Covid 扼杀。

那么，对于那些希望在 2022 年出售房产的人，我的建议是什么?在市场最强时听取您的代理人的建议，并将日历委托给生日提醒!

房地产市场仍然是季节性的吗

在航海术语中，它将是波浪之间的低谷，疯狂、释放能量的高峰之间的平静时刻，风暴之间的平静。当然，我指的是圣诞节和新年之间温暖祥和的日