蒙特利尔岛上的房屋仍然遥不可及因为房地产市场仍然为卖方
来源： 2022-01-17 10:24:16
雅克·勒克莱尔 (Jacques Leclerc) 于 2019 年从底特律搬到了蒙特利尔，他的计划很简单。
他和他的未婚夫Emily Ciccia计划在蒙特利尔租房一年，然后以20%的首付买一个房子。
现在是 2022 年，这对夫妇仍然在 Pierrefonds 租房，感到沮丧，并开始认为买房不会发生。
“老实说，我从没想过我们能负担得起岛上的任何东西，不是以这个速度，”勒克莱尔说。
蒙特利尔岛遥不可及
这对夫妇最近在圣拉扎尔的一所房子的要价上出价，但他们出价过高。结果他们在岛上已经经历了很多次，现在不得不在郊区处理。
勒克莱尔是许多潜在购房者中的一员，他们看到房价创纪录的上涨会影响他们可以买得起的地方，如果他们可以的话。
Royal LePage 最近对大蒙特利尔地区的房价调查显示，总房价上涨了近 20%，目前为 532,600 加元。
单户独立屋的中位价也上涨了 20%，为 595,500 美元，而公寓的中位价为 428,900 美元(上涨 18.2%)。
该公司预计，由于住房短缺和持续需求，2022年价格将继续上涨。
Royal LePage 总经理 Georges Gaucher 表示，蒙特利尔正在看到温哥华和多伦多几十年来一直在目睹的情况。
蒙特利尔的物价约为温哥华的 40% 和多伦多的 44%。
“我们在历史上落后了，”高彻说。
Gaucher表示，随着魁北克经济和就业机会的改善，投资者进入市场准备购买。大流行加剧了价格上涨，导致买家到更远的地方寻找地方，这是一种新趋势。
“我们不习惯的是到很远的郊区或乡村去买第一套房子，”Gaucher 说。“这在蒙特利尔是未知的。”
此外，曾经被认为不那么有吸引力的地区——Hochelaga-Maisonneuve、东蒙特利尔、罗斯蒙特、北蒙特利尔——正在被研究。
这种情况正是发生在勒克莱尔和西西亚身上的。这对夫妇想在岛上购买，但接受了不可能的事实。
这对夫妇在圣拉扎尔的房子被高价买下，需要一个新的屋顶、热水器和其他维修设施，但他们仍然无法满足别人提供的价格。
“我想知道的是，谁在买这些房子的价格远高于要价?”勒克莱尔说。
按照市场的发展速度，这对夫妇都拥有体面的高薪工作，没有孩子或其他重大经济义务，他们觉得他们处于一场无法跟上步伐的竞赛中。
勒克莱尔说：“要么我需要能够借钱，但我永远无法偿还购买这所房子，或者我需要政府补贴才能购买。”“现在一切的代价，就好像我永远也赶不上这个速度了。”
大流行的影响
Gaucher 表示，2022 年的情况与 2021 年相同。
“我们的买家数量激增，”他说。“工作、利率带来了消费者信心，然后是在家工作的灵活性。这是去年创造市场的三大要素。”
此外，Gaucher 说，在大流行期间，空巢老人出售房屋并搬到公寓或老年人住所的趋势并未持续。
“人们害怕这样做，所以这没有发生，”高彻说。
即使预计 2022 年加息，房地产经纪人仍认为市场仍将是卖方市场。
“那里有很多被压抑的需求，”高彻说。“我们的问题是库存，我们已经知道很多年了。”
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