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美联储利率增加了房地产市场的另一个障碍

来源： 2022-04-06 13:23:45

蒙大拿州的房地产市场受到美联储全面加息的另一个障碍，其中一个是抵押贷款。

随着利率上升25%，这可能看起来不是很多，这取决于定价、可用性和需求对当前住房选择的三角效应，市场继续波动，这可能会影响您最终支付的金额新家。

蒙大拿州房地产经纪人协会主席比尔·莱宁格(BillLeininger)打破了一个简短的情景，即购房者可能会发现自己的住房成本与利息和保险混合在一起，这将成为您的美元实际走多远的重要因素。

“让我们假设我能负担得起的付款是每月2000美元，而且利率上升，这意味着我的购买塔将产生更多利息，而我支付本金的能力将降低，所以它使我买不起房子，”莱宁格说。

虽然我们可能不会看到这直接反映在住房成本中，但无论您是在寻找更大的家庭住宅还是缩小到公寓的规模，买家都应该准备好做出妥协。

米苏拉房地产经纪人组织现任董事会主席曼迪·斯努克(Mandysnook)解释了谁将受到这些利率变化的最大影响。

在她的声明中，她分享了他们在米苏拉看到的情况，“首付较少的买家最有可能受到利率上升的影响，因为他们需要融资的金额更大，”斯努克说。

这意味着买家可能需要在房屋的大小、位置和年龄方面做出妥协，而MAR已经在为蒙大拿人做好准备，直到有更多的住房选择出现。

“同样重要的是去找你的贷方并开始这个过程，这样你才能明白你能负担得起什么，”莱宁格说。

两家房地产机构都表示，他们对购房者的最大建议是密切关注市场，因为未来几年市场总是会发生变化。

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