土地价值上涨 地价可能随之而来

昆士兰估价总长已向昆士兰中部的土地所有者发布了新的土地估价通知，大多数地区的土地估价普遍增加，虽然这对卖家来说是个好消息，但如果议会选择采取这种做法，房主可能需要做好准备，以感受加息的压力选项。

该地区价值涨幅最高的是摩羯座海岸，一些人会看到他们的土地价值上涨了64%。

总体而言，LivingstoneShire的土地估值上涨了30.9%，而Rockhampton的估值平均上涨了10.5%，显示出与2020年之前的估值相比呈上升趋势。

LivingstoneShire居民ClairVale表示，她的土地估值从93,000美元上涨了30.1%至121,000美元，如果她的地价也上调，她不会留下深刻印象。

Vale女士说：“我们的费用已经很高了，燃料和食品更加昂贵，出租物业已经膨胀到低收入家庭无法管理的水平。”

“生活成本比以往任何时候都高，我们的工资没有上涨，所以我真诚地希望我们的工资也不要上涨。”

克莱尔说，大约5年前，她的土地价值下降，而她的房价没有折扣，所以她认为现在没有理由提高房价。

“如果市议会确实提高了费率，我想知道我的钱能得到哪些额外的服务。”

资源部长斯科特·斯图尔特(ScottStewart)表示，在考虑土地所有者的总费率时，土地估值只是议会的指南。

斯图尔特部长说：“市议会是否通过其费率的估值变化是他们的事。

利文斯通郡市长安迪·爱尔兰证实，估价师发布的房地产估值可能会影响市议会未来一年的费率结构，目前该结构正在审查中。

爱尔兰市长说：“过去几年，随着COVID-19大流行和新居民的涌入，利文斯通郡的房地产价格急剧上涨，一些估值上涨了64%。”

“理事会将考虑估值对夏尔和个别业主的影响，特别是在土地估值大幅上涨的情况下。

“我们将继续确保我们的费率提供优质的基本服务，同时仍平衡对每个家庭的财务影响。”

根据昆士兰州估价师WallyKearnan的说法，对房地产行业的强劲需求和信心以及低利率都导致昆士兰中部土地价值上涨。

“新的土地估价是昆士兰州估价服务团队广泛市场研究和分析的结果，”他说。

“昆士兰州各个行业的房地产市场都出现了显着增长，这影响了土地估值。

“在2020年年中，随着COVID-19的封锁，市场专家预测房地产价值会下跌，但到2020年9月，房地产市场已经上涨，各个行业的价格继续上涨。

“在过去的12个月里，我们看到了创纪录的低利率、对错过机会的恐惧以及由于在家工作的机会而改变了住房需求，这改变了城市房地产市场和人们想要居住的地方。”

如果您不同意您的土地估价，您可以在发布之日起60天内向州政府资源部提出异议。

业主也可以致电137468联系昆士兰州政府，咨询任何土地估价问题。

自2022年3月31日起，业主将通过电子邮件或邮寄方式收到土地估价通知。