驾驭当今房地产市场的真正建议

来源： 2022-04-06 11:59:24

上个月，CoastCapitalSavings要求您发送让您彻夜难眠的财务问题，而且——毫不奇怪——住房似乎在每个人的脑海中。从学生贷款对抵押贷款的影响到在创纪录的租金成本下节省首付，加拿大最大的联邦信用合作社海岸资本正在提供真正的建议，以帮助确保您走在正确的道路上获得您的家-所有权目标。

在当今疯狂的住房和租赁市场中，如何在支付高昂租金的同时节省首付?

如果您对不列颠哥伦比亚省炙手可热的住房和租赁市场感到不知所措，那么您并不孤单。在全省的通货膨胀和收入差距之间，许多不列颠哥伦比亚省人都在努力管理他们的日常开支，更不用说为首付存钱了。事实上，我省的平均房价为104.2万美元，比2021年1月的843,918美元同比增长23.5%。再加上高昂的租金和不断上涨的生活成本，几乎不可能闯入市场。

尽管有这些令人生畏的事实，但您可以做一些事情来计划首付，同时支付租金和管理您的财务义务。

首先，建立每月预算并坚持下去。花一些时间了解您的资金流向，找出削减开支的方法，并在设定限制时尽可能具体。抑制支出并将更多资金用于储蓄的一种策略是使用个人理财应用程序，例如Mint或YouNeedaBudget。此类应用程序提供实时费用和目标跟踪，以帮助您保持在限制范围内并避免超支。

您还可以通过向注册退休储蓄计划(RRSP)供款来最大限度地节省开支，该计划具有多项税收优惠。有了RRSP，您还可以利用首次购房者计划，该计划允许您从RRSP中提取高达35,000美元，为自己购买或建造符合条件的房屋。如果您购买房屋的时间框架是五年或更长时间，请考虑投资共同基金，这是一种投资基金，可以提供多元化投资，而无需自己购买或监控数十种资产。

总体而言，节省首付和实现财务目标的最佳方法是建立健康的日常生活和习惯，为您的成功做好准备。与财务顾问交谈是启动该过程的好方法。

我的学生贷款将我的预先批准抵押贷款金额减少了一半，但自从我毕业以来我没有错过任何付款并且没有支付它的问题。但是，我没有足够的钱来全额还清房产的首付。你建议我做什么?

当有资格获得抵押贷款时，贷方关注的两个主要因素是收入和现有债务。如果您超过40%的收入用于偿还债务，则可能很难预先批准抵押贷款或从金融机构借钱，因此您可能希望先专注于还清这些债务。但是，有可能带着一些债务进入房地产市场。贷方还会考虑您的信用记录和首付金额等因素。如果20%的首付太高，高比例的抵押贷款将允许您支付低至5%的首付，让您可以灵活地支付较小的首付，同时继续偿还学生贷款。有关不同类型的抵押贷款和贷方期望的个性化建议和更多信息，您还可以咨询抵押贷款专家。

我的信用评分对我的抵押贷款有多大影响?

您的信用评分部分决定了您的抵押贷款利率，因此最好定期监控它以避免任何意外。如果您希望提高分数，请专注于您的信用利用率，目标是每月使用少于35%的可用信用额度。您开设和使用信用账户的时间越长，您的分数就越高，并且按时支付超过最低限度的付款也有助于提高分数。

我是一名应届毕业生，我不知道如何/需要多长时间才能为我的第一个家存钱。有什么建议吗?

一个好的起点是确定您想住在哪个区域并查看该区域内出售的房屋价格。无论您是在温哥华寻找公寓还是在基洛纳寻找独立屋，您的目标都应该是节省平均购买价格的5%到20%。从那里开始，制定预算以查看您每个月有多少额外的现金流可以投资非常重要。同时，利用CoastCapital的MoneyChat等免费在线工具，与财务顾问联系，并为首次购房者探索资源，以帮助您做好准备。

驾驭当今房地产市场的真正建议

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