2021年记录了超过300000笔价值RM145b的房地产市场交易
来源： 2022-04-02 14:14:37
财政部长 Tengku Datuk Seri Zafrul Abdul Aziz 表示，2021 年当地房地产市场记录了超过 300,000 宗交易，价值 1450 亿令吉。
他说，与 2020 年相比，这意味着数量增加了 1.5%，价值增加了 22%。
他在巴生谷购物中心 2021 年房地产市场报告发布会上说：“增长主要来自住宅子行业，占总交易量的近 66%，占整体交易价值的 50% 以上。”估价和物业服务部 (JPPH) 发布的租金指数和其他报告。
他指出，住宅子行业其次是商业子行业(占交易总额的 19.3%)，其次是农业子行业(占交易总额的 18.9%)。
Tengku Zafrul 表示，尽管房地产市场复苏，但供需不匹配以及负担能力问题导致已建成但未售出的住宅物业供过于求。
他强调需要更深入地研究悬垂问题，呼吁开发商根据可行性研究支持的业务决策开发项目。
“理所当然，任何决定都不应该仅仅基于对房地产市场预期的猜测，”部长说。
为了说明这一点，他指出，2021 年新楼盘的销售表现温和，为 39.3%。截至 2021 年底，住宅悬挑数量增至 36,000 多个，价值超过 220 亿令吉。
“与 2020 年相比，销量增长 24.7%，价值增长 20.4%。
他补充说：“大量悬挑物业包括价格在 30 万令吉及以下的住宅，占总悬挑的 31.5%。”
他说，未售出的服务式公寓数量也有所增加。
服务式公寓部门去年录得超过 24,000 个悬挑单元，比 2020 年增长 2.9%，价值 205 亿令吉。
他指出：“超过 85% 的总悬挑是价格在 500,000 令吉及以上的单位，其中大部分位于柔佛州。”
对于商业部门，Tengku Zafrul 表示，过去几年供过于求的专用办公室和商业综合体在 Covid-19 大流行之后受到了进一步的影响。
然而，随着 2022 年财政预算案下的各项政府举措，包括 20 亿令吉的住房信贷担保计划和为低收入者的住房项目拨款 15 亿令吉，他敦促所有相关方，包括州政府和开发商，支付注意 JPPH 通过国家房地产信息中心 (Napic) 发布的数据，以确保正在开发的项目符合需求并具有现实的售价。
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