菲沙河谷房地产市场依然火爆
来源： 2021-12-08 09:57:00
不列颠哥伦比亚省素里——弗雷泽河谷房地产委员会 (FVREB) 的数据显示，不列颠哥伦比亚省的房地产销售仍然炙手可热。
该委员会记录了该地区当月所有房地产类型的第二高销售量——仅次于 2020 年 11 月。
11 月，FVREB 在其多重上市服务 (MLS) 上处理了 1,972 件所有房产类型的销售，与去年 11 月的 2,173 件相比下降了 9.2%，而环比增长了 1.8%。 10 月份的销量为 1,938 辆。
董事会在 11 月份收到了 2,096 份新房源，与 10 月份相比减少了 4.2%，与去年同月收到的 2,217 份新房源相比减少了 5.5%。11 月新上市的 10 年平均值为 1,948，因此上个月的收盘价略高于正常水平。
“供应不足仍然是影响市场的最大因素。看到销售额从 10 月到 11 月增长，即使是轻微增长，也是不寻常的，”董事会主席拉里·安德森 (Larry Anderson) 在一份声明中说。“通常情况下，随着天气变化和假期临近，我们看到销售额开始下降，但今年不会。”
安德森补充说，对于买家或卖家来说，这不是一个容易的市场，他们必须依靠房地产经纪人的专业知识来应对供应不足、多种报价的情况和快速的周转时间。
11 月的活跃挂牌量为 3,048，比 10 月下降 11.6%，同比下降 47.9%，比上月下降 11.6%。在典型的 11 月市场中，弗雷泽河谷的库存水平将翻一番以上。
董事会首席执行官 Baldev Gill 表示，该集团正在看到几件事情在起作用，包括创纪录的低利率和预计 2022 年价格会上涨的买家。
吉尔说：“在这场大流行中，我省的大多数行业都出现了强劲的经济复苏，这种实力支持了购房决策。”
对于弗雷泽河谷地区，11 月份公寓的平均销售天数为 24 天，而联排别墅则为 16 天。单户独立屋在出售前平均在市场上停留 24 天。
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