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房地产市场价值超过9万亿美元

来源:   2021-12-07 09:16:36

澳大利亚房地产市场的价值在 9 月份季度上涨了 5% 之后,首次超过了 9 万亿澳元。

澳大利亚统计局周二表示,本季度澳大利亚 1070 万套住宅的总价值增加了​​ 4870 亿美元,达到 9.3 万亿美元。

澳大利亚统计局价格统计主管米歇尔·马夸特 (Michelle Marquardt) 表示:“过去六个月,澳大利亚的住宅存量价值上涨了近 1 万亿美元。”

“相比之下,之前刚刚超过 1 万亿美元的增长用了 15 个月,从 2019 年 12 月季度的 7.2 万亿美元增加到 2021 年 3 月季度的 8.4 万亿美元。”

ABS 住宅物业价格指数显示,9 月份季度房价上涨 5.7%,而附属住宅价格上涨 3.1%。

每年,住宅物业价格上涨 21.7%,这是自 2003 年第 9 季度开始该系列以来最强劲的年度增长。

与此同时,金融比较网站 Canstar 的一项调查发现,近一半的澳大利亚人担心住房前景,包括对利率和抵押贷款压力的担忧。

在对 2124 名受访者对 2022 年房地产市场的预测进行的调查中,15% 的人对抵押贷款压力表示担忧,即借款人将 30% 或更多的收入用于偿还贷款。

另有 15% 的人担心抵押贷款利率会上升。

虽然 Canstar 的分析显示自住业主的平均浮动利率比一年前下降了 0.25%,但固定利率总体上已经呈上升趋势,尤其是在贷款期限较长的情况下。

9% 的受访者预计 2022 年房价增长将放缓,而 8% 的受访者预计止赎增加。

“澳大利亚人在 2022 年开始对房地产感到紧张,”Canstar 集团金融服务主管史蒂夫·米肯贝克 (Steve Mickenbecker) 说。

“即使在我们看到现金利率上升之前,就有 23% 的澳大利亚人预计止赎和抵押贷款压力会增加,因此对我们吸收住房贷款利率持续上升的能力的信心有限。”

澳大利亚储备银行将于周二举行今年的最后一次董事会会议,人们普遍预计将把现金利率维持在 0.1% 的历史低位。

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