您应该在圣诞节期间出售您的房产吗

佳节快到了，您可能会问，现在是出售房产的好时机吗?

谈到房地产，对于什么时候是最好的出售时间有不同的看法。

虽然有些人可能会争辩说，最理想的做法是在春季销售旺季期间将您的房产投放市场，但圣诞节期间也经常引起争论，专家意见不一。

为了帮助您更轻松地决定在假期期间出售房产是否是一个好主意，我们列出了在假期期间出售房产的优点和缺点，以及有关如何成功出售的提示。

在圣诞节期间出售房屋的优势

虽然圣诞节前后市场活动预计会放缓，但有很多理由表明您应该考虑在每年的这个时候出售您的房产。

减少竞争

澳大利亚的房地产市场通常会在 12 月和 1 月期间迎来休市期，愿意在夏季将房产投放市场的房主和房地产投资者较少。但如果你在卖，这是个好消息;这意味着您的房产将与之竞争的房源较少。此外，可供选择的选择越少，往往会加剧买家之间的竞争，这可以帮助您为自己的房产获得更高的价格。

只要您的房产定价具有战略意义，您的房源市场营销良好且外观漂亮，您就很有可能在这段时间内脱颖而出并完成快速且有利可图的销售。

潜在买家意味着生意

在圣诞节期间出售房屋的另一个积极方面是，在此期间寻找房屋的人会更加认真地购买房屋，这也有助于您快速出售房屋。这是因为大多数此时正在寻找房产的买家(通常是自住业主)都希望能够在新年到来之前入住。

炫耀你的财产的好时机。

作为卖家，重要的是要了解第一印象很重要，而夏季是让您的房产看起来对潜在买家有吸引力的完美背景。

节日期间恰逢夏季，这意味着天气通常很好，鲜花和其他树叶盛开，您的房产将获得充足的自然光线。

如果您所在的郊区的邻居圣诞气氛很高，那么该地区的房屋很可能会以节日灯饰和装饰品给人留下深刻印象。

请记住，对于某些人来说，买房可能是一种情感上的事情——所有这些因素结合起来可以帮助他们想象自己在附近或戴着玫瑰色眼镜看房子。

同样，这完全是为了拉动心弦。在一年中的这个时候购买的人倾向于进行情感购买，并且更有可能根据房子让人联想到的感觉做出决定。这是一个仅在夏季可用的优势，因为在春季，待售房屋的人流量要大得多。有些买家可能无法在这么多分心的情况下进行彻底的走查。因此，如果有很多触发因素可以从情感的角度将他们牵扯进来，那就是个好兆头。

在假期出售您的财产的缺点

一方面，以下是一些为什么最好将您的房产推迟到假期结束后出售的原因。

买家可能认为您急于出售您的房屋。

买家可能会质疑您在传统上销售缓慢的时期出售房产的动机。他们可能想知道为什么您在此期间如此热衷于摆脱您的财产，而不是与亲人共度时光或去暑假。

这可能会导致他们相信您急于出售，因为该物业存在严重问题，以至于您想尽快处置它，或者他们可能认为您是为了偿还金融债务。

如果他们认为您急于快速出售，这可能会导致讨价还价，这意味着您的房产出价较低。重要的是要记住，在错误的时间出售可能会导致利润降低或谈判拖延。

较小的买家群体

在圣诞节期间出售房屋的一个明显缺点是，这是许多澳大利亚人度假的时候。毕竟，许多人并不期待做出严肃的财务决定，例如在圣诞节购物如此之多并且在此期间还有其他(更令人愉快的)活动和景点要看的时候购买房屋。

更重要的是，在繁忙的春季销售季节之后，大多数买家可能会感到买家疲劳。一些买家最终会退出市场，这意味着潜在买家将会减少。

销售过程可能需要更长的时间

因为它“，假日，有一个大的机会，你需要在销售过程中要在你的身边人也可能是它们各自的断裂或休假。

找到合适的房地产经纪人可能会更加困难，因为经纪人也会下班。如果你没有做好准备，又找不到熟悉市场的当地房产经纪人，那么你的销售过程可能会很坎坷。

圣诞节期间也可能是一年中组织财务的困难时期，律师通常在 12 月中旬至 1 月中旬之间关闭办公室，这使得财产结算过程充满压力。

在圣诞节期间出售您的财产的提示

如果您认为圣诞节是一年中出售房产的最佳时机，那么重要的是要注意，要获得好的价格需要前瞻性的计划、详细的准备和可靠的执行。没有为销售设置舞台财产的卖家犯的错误可能会高达数千人。

这里有一些实用技巧，可用于在假期期间列出和完成销售。

检查市场趋势。澳大利亚的房地产市场瞬息万变，因此对房地产市场的趋势保持敏感很重要。请务必查看您所在地区的平均市场价格和去年同期的房产最终售价。在此期间专注于引起人们的兴趣，并为您的列表设定一个合理的起始价格将使您朝着正确的方向开始。

耐心是关键。虽然有几个因素可能有助于快速销售，但卖家在此期间不应期望销售顺利进行。如前所述，许多经纪人、律师和贷方在此期间减少了营业时间或关闭，因此该过程可能需要比您最初预期的更长的时间。

设置氛围。展示对于任何类型的销售都很重要。在这个节日期间，一定要加倍努力，为您的开放式房屋进行假日改造。添加圣诞树、灯饰和其他装饰品，有助于为您的财产带来喜庆和温暖。将您的开放日视为一个小型聚会派对，以便潜在买家可以想象下一个假期在他们全新的家中到来时让他们的家人或朋友过来。

不要过度。虽然展示您的财产以供观看很重要，但避免过度。一些房地产经纪人甚至喜欢极简主义的设计，这样您的房产就可以提供一块空白的画布，买家可以想象自己住在里面。

结论

在圣诞节期间卖掉你的房子可能是一个很好的决定，只要你提前做好研究和准备。在房地产经纪人的一些指导下，以及强大的营销和分期，您的房产很有可能以高价快速出售。

准备出售您的房产?以下是要避免的常见错误以及如何在卖方市场上出售您的房产的提示。

一方面，如果您想购买房产，这就是为什么专家认为2021 年圣诞节是购买房产的最佳时间的原因。