房地产市场12月库存水平处于历史低位
来源： 2021-12-23 10:06:32
萨斯喀彻温省的房地产市场正处于低库存水平，这给房价带来了压力。
根据萨斯喀彻温省房地产经纪人协会首席执行官 Chris Guérette 的说法，这些趋势反映了加拿大各地的感受。
“住房是一个非常本地化的问题，萨斯喀彻温省并不总是跟随全国趋势。但可以肯定的是，在这种情况下，我们也看到一些库存水平低于我们 10 年的平均水平，”她周三解释道。
根据萨斯喀彻温省房地产经纪人协会的统计，萨斯卡通在 12 月份有 439 个房源。在同一时期，已记录了 413 家公司的销售额。
12 月在里贾纳，该市有 350 个房源，有 320 个公司的销售。
谈到过去两年全国的数字，盖雷特解释说库存已经下降。
“例如，如果你看看去年，我们在全国范围内和我们在萨斯喀彻温省管理的多重上市服务，去年我们在全国范围内拥有 25 万个单位。今年是这些数字将低于 100,000 的第一年，”她说。
Guérette 说，回顾 2019 年，进入大流行时期，她无法预测整个房地产市场会发生什么。
“我们当然不会预测 2020 年和 2021 年我们的生活。因此很难预测 2022 年会是什么样子。我们可以肯定的是，价格将面临压力，”她说。
Guérette 预测了通胀压力、供应链问题以及建造房屋的供应成本增加。
她说：“所有这些，再加上一场尚未结束的大流行——或者说看不到尽头——这意味着这是一个巨大的挑战清单(展望 2022 年)。”
“大流行为预测增加了一层，使其变得非常困难。我们所知道的是利率正在上升。这会影响购买力。建造房屋的成本正在上升。这也会影响购买力，”她说。
“所以这些都是要记住的事情。我们这里的房地产市场仍然非常健康……关键是我们能否在接下来的 12 个月内控制住这种情况?”
Guérette 解释说，从整体上看市场，整个行业都感受到了蝴蝶效应。这意味着租赁市场也感受到了影响。
“住房是一个连续体，所以一旦你影响到连续体的某个点，它就会对其他地方产生影响，”她说。
“任何变化都会对其他地方产生影响……无论你在住房连续体中的哪个位置落下。”
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